3754 Rue Tourville , Sherbrooke (Les Nations), QC J1N0W8
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3754 Rue Tourville , Sherbrooke (Les Nations), QC J1N0W8

En rangée 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante maison en rangée de 3 étages dans un secteur calme, tout près des services. Aire ouverte conviviale avec îlot et accès à la cour par la porte-patio. Deux chambres à l'étage avec rangement généreux. Sous-sol aménagé offrant une 3e chambre, salle de lavage et rangement. Deux cabanons pratiques. Située près des écoles, sentiers, commerces, autoroute et UdeS. Parfaite pour premiers acheteurs ou jeunes professionnels.

Maison en rangée de 3 étages située dans un secteur tranquille et familial de Sherbrooke, sur une rue sans issue. À proximité de toutes les commodités : écoles, sentiers pédestres, commerces, accès rapide à l'autoroute et à l'Université de Sherbrooke.

Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine avec îlot comptoir-lunch. Une porte-patio mène à la cour arrière. Le hall d'entrée est équipé d'une garde-robe pratique.
Vous y trouverez également une salle d'eau.

À l'étage, on trouve deux chambres avec garde-robes doubles ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une troisième chambre, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un espace de rangement sous les marches.


La propriété dispose également d'un cabanon à l'avant et à l'arrière.
Une maison fonctionnelle, simple à entretenir et bien située, idéale pour premiers acheteurs, couples professionnels ou étudiants qui recherchent une option pratique près de l'université.

Inclusions : 

Stores, pôles, toiles, luminaires fixes, cabanon arrière et avant, lave-vaisselle, meuble mural du salon.

Exclusions : 

Rideaux des chambres à coucher, pôle de la deuxième chambre à l'étage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 50 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 246 900,00 $
  • Évaluation totale : 297 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 494,00 $
  • Taxe scolaire : 163,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 657,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 5.49 Mètre
  • Profondeur du terrain : 44.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 243.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 5.49 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.44 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.27 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.98 m x 6.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 1.96 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 534,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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