3685 Rue Rousseau , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L2B6
Vente
664 000 $
|
No. 11369232
Jean-Francois Bérubé
Courtier immobilier agréé DA
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.562.5590
jfberube@equipeberube.com
https://www.equipeberube.com
Tristan Savard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 438.867.0322
tsavard@royallepage.ca
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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Remarques :
Cette maison spacieuse et lumineuse située sur un terrain en coin est idéale pour une grande famille, offrant de vastes pièces communes et un foyer au bois dans le salon. Les 3 chambres de belle taille avec possibilité d'une 4e au sous-sol, les 2 salles de bains fonctionnelles et le vaste terrain boisé avec possibilité d'aménager une piscine en font une propriété attrayante. De plus, avec un garage chauffé et une thermopompe centrale, elle offre confort et praticité toute l'année.
Cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour accueillir une grande famille et des amis, dotée de grandes pièces communes, elle offre un cadre chaleureux et convivial.
Le salon est doté de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et agrémenté d'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse et accueillante.
La salle à manger adjacente est spacieuse, avec une abondance de lumière naturelle provenant de grandes fenêtres, offrant un cadre idéal pour les repas en famille et entre amis.
La cuisine est généreuse en taille et bien positionnée pour la fonctionnalité et l'accessibilité, offrant amplement d'espace pour cuisiner et se rassembler.
Les salles de bain sont fonctionnelles, avec une salle de bain complète au premier étage, comprenant une laveuse et une sécheuse dissimulées, ainsi qu'une salle de bain très spacieuse attenante à la chambre principale.
Les chambres sont toutes de belle taille, avec une chambre principale comprenant un walk-in, et deux autres chambres à l'étage, chacune avec leur propre garde-robe.
Le sous-sol offre une grande aire commune, avec une salle familiale pour des réunions entre famille et amis, une magnifique bibliothèque encastrée, et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
La maison est également équipée d'une thermopompe centrale pour assurer le confort toute l'année.
Un bureau de bonne taille offre un espace confortable pour travailler à domicile.
Le garage est grand et chauffé vous offre un espace supplémentaire pour le rangement.
À l'extérieur, un grand terrain avec boisé, situé en coin, offre un espace pour se détendre et profiter de la nature. Un cabanon est disponible pour le rangement supplémentaire. L'aménagement d'une piscine hors terre est envisageable grâce à l'installation électrique déjà en place. L'aménagement paysager à l'avant de la maison est magnifique et ne demande que peu d'entretien.
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Le salon est doté de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et agrémenté d'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse et accueillante.
La salle à manger adjacente est spacieuse, avec une abondance de lumière naturelle provenant de grandes fenêtres, offrant un cadre idéal pour les repas en famille et entre amis.
La cuisine est généreuse en taille et bien positionnée pour la fonctionnalité et l'accessibilité, offrant amplement d'espace pour cuisiner et se rassembler.
Les salles de bain sont fonctionnelles, avec une salle de bain complète au premier étage, comprenant une laveuse et une sécheuse dissimulées, ainsi qu'une salle de bain très spacieuse attenante à la chambre principale.
Les chambres sont toutes de belle taille, avec une chambre principale comprenant un walk-in, et deux autres chambres à l'étage, chacune avec leur propre garde-robe.
Le sous-sol offre une grande aire commune, avec une salle familiale pour des réunions entre famille et amis, une magnifique bibliothèque encastrée, et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
La maison est également équipée d'une thermopompe centrale pour assurer le confort toute l'année.
Un bureau de bonne taille offre un espace confortable pour travailler à domicile.
Le garage est grand et chauffé vous offre un espace supplémentaire pour le rangement.
À l'extérieur, un grand terrain avec boisé, situé en coin, offre un espace pour se détendre et profiter de la nature. Un cabanon est disponible pour le rangement supplémentaire. L'aménagement d'une piscine hors terre est envisageable grâce à l'installation électrique déjà en place. L'aménagement paysager à l'avant de la maison est magnifique et ne demande que peu d'entretien.
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions :
Stores, rideaux, luminaires, thermopompe centrale.
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Jacques-Cartier |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 106 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 226 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 332 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 875,00 $ |
| Taxe scolaire : | 291,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 166,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 54.9 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 100.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 9904.95 Pieds carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Superficie habitable (approx): | 2201.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1988 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Pavé uni |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Garage: | Chauffé , Intégré , Simple largeur |
| Particularités du site: | Coin de rue |
| Proximité: | Autoroute , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique , Vinyle |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 1 922,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
- Foyer au bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
-
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.91 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 4.22 m
- Plancher : Tapis
- Walk-in 11,7 X 14,6 pieds
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
- Garde-robe
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
- Garde-robe
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la CP
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 7.75 m
- Plancher : Tapis
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 5.21 m x 2.21 m
- Plancher : Tapis
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.21 m x 4.93 m
- Plancher : Béton
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
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