3620 Rue La Vérendrye , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L1Z6

No. 16538792

Olivier Bégin

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Remarques :

Bienvenue à ce magnifique cottage, offert pour la première fois en 37 ans! Avec ses 3 chambres, 1 salle de bains, et 1 salle d'eau, cette demeure a été entretenue avec soin depuis 1986. Nichée au coeur de Sherbrooke, elle offre un lieu de vie chaleureux et familial. À proximité de toutes les commodités nécessaires, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Explorez le charme de cette maison, imprégnée d'une histoire riche et prête à accueillir de nouveaux souvenirs.

Le nouveau certificat de localisation est commandé.

Inclusions : Luminaires, Stores, Rideaux, tout le matériel dans la remise.

Exclusions : Effets personnels des vendeurs

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Jacques-Cartier
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	98 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	144 400,00 $
Évaluation totale :	243 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 954,00 $
Taxe scolaire :	202,00 $
Taxes annuelles totales :	3 156,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	15.49 Mètre
Profondeur du terrain :	39.62 Mètre
Dimensions du terrain :	778.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.41 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.05 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1986
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université - Épicerie, dépanneur, dentiste, pharmacie
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 770,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.88 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.17 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.33 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.76 m
- Plancher : Tapis
Atelier
- Niveau : Sous-sol 1.63 m x 2.41 m
- Plancher : Tapis

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