3356 Rue Antoine-Samson , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L2R4

Vente 314 900 $ |

No. 22823437

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

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Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

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Cellulaire : 819.943.4721

ltran@royallepage.ca

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Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000
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martin@savardtran.ca

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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Remarques :

Magnifique condo clé en main de 2 chambres avec orientation sud-ouest au premier étage. Plusieurs rénovations majeures, dont la cuisine et l'aire ouverte. La propriété possède deux balcons ainsi qu'un rangement extérieur. Plusieurs améliorations et une localisation exceptionnelle. Situé à proximité de l'autoroute et du Carrefour de l'Estrie, ce condo a tout pour vous plaire!

Idéalement situé dans un quartier calme et paisible, ce condo siège à distance de marche d'un centre commercial ainsi que plusieurs commerces, épiceries et restaurants. Vous serez également à distance de marche des transports en commun et piste cyclable. L'autoroute est à moins de 2 minutes en voiture.

Condo rénové entre 2020 et 2022, vous découvrirez un cadre enchanteur et lumineux. Une aire de vie proposant de grands volumes, une belle fenestration, une cuisine améliorée, de grands espaces de rangement.

La salle de bain possède un bain podium ainsi qu'une douche séparée. À l'arrière, les deux chambres de bonnes dimensions sont présentées incluant un garde-robe walk-in pour la chambre principale.

Un balcon couvert avant est aménagé ainsi qu'un deuxième balcon arrière face au sud, merveilleusement positionné pour un ensoleillement complet.

Vous serez charmé par ce condo aux standards haut de gamme à proximité de tous les services et commodités.

Rénovations 2020-2022:
Cuisine complète (armoires, comptoirs, îlot)
Division retirée créant une aire ouverte
Vanité changée de la salle de bain
Planchers refaits dans toutes les pièces

La date d'occupation est flexible.

Inclusions : Luminaires (excluant salle à manger et îlot), aspirateur central et accessoires, habillage de fenêtres

Exclusions : Les luminaires salle à manger et îlot seront remplacés

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Jacques-Cartier
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$160,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	134 600,00 $
Évaluation totale :	134 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 183,00 $
Taxe scolaire :	108,00 $
Taxes annuelles totales :	2 291,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	7.12 Mètre
Profondeur du bâtiment	15.22 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	94.2 Mètres carrés
Bâti en :	1999
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Rénovations:	Cuisine , Plancher
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5 m x 4.3 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.7 m x 3.8 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.8 m x 3.7 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.1 m x 2.7 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.2 m x 3.6 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.2 m x 2.8 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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Télécopieur : 819.565.3003
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