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À Vendre

484 900 $

3310 Rue Galt O. , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H0A5

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Rareté à saisir sans tarder! Ce plain pied tout brique est sis sur un vaste terrain de 16 952 pieds carrés au coeur d'un secteur prisé. La maison propose 3 chambres à coucher, une spacieuse salle de bain, un espace bureau, un solarium à l'arrière. Le sous-sol est doté d'une familiale et d'un salon avec foyer au gaz, une chambre et du rangement. L'extérieur vous laissera sans voix. Aménagé avec soin, il offre plusieurs oasis de repos, 3 remises, un paysagement à point, un immense stationnement et un abri d'auto. Dans le secteur universitaire, cette demeure a tout pour plaire!

Cette propriété tout en brique se distingue par son vaste terrain de 16 952 pieds carrés et son emplacement privilégié au coeur d'un secteur stratégique et prisé de la ville. Parfaitement entretenue au fil des ans, cette demeure combine espace, luminosité, fonctionnalité et potentiel, ce qui en fait une opportunité unique sur le marché actuel.

Dès l'arrivée, on est accueilli par une entrée soignée, un terrain impeccablement aménagé et une impression de tranquillité. L'intérieur propose un agencement pratique et chaleureux, avec une disposition des pièces pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille ou un projet de bureau à domicile, ainsi qu'un espace distinct servant de bureau, parfait pour le télétravail ou un espace d'étude. Une spacieuse salle de bains complète vient bonifier le tout, équipée pour répondre aux besoins de tous les occupants.

L'aire de vie principale comprend une cuisine fonctionnelle et lumineuse et un coin repas convivial. Le salon, accueillant et séparé du reste de la maison, est baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. À l'arrière, le solarium constitue un espace précieux où profiter des journées ensoleillées, peu importe la saison.

Le sous-sol n'est pas en reste. Il propose une atmosphère dégagée et agréable où on retrouve une grande salle familiale et un salon agrémenté d'un foyer au gaz créant une ambiance des plus réconfortantes. Une chambre supplémentaire et de vastes espaces de rangement complètent le niveau, laissant la place à tous vos projets.

L'extérieur est tout simplement remarquable. Aménagé avec soin, il propose plusieurs zones de détente et d'intimité : coins lecture, espace feu, coin repas à l'abri des regards et même trois remises pour répondre à tous vos besoins de rangement. Le paysagement est soigné jusque dans les moindres détails, avec une végétation mature et harmonieuse qui vous offre un décor inspirant à longueur d'année. Un immense stationnement ainsi qu'un abri d'auto viennent couronner les nombreux avantages de cette propriété.

Située dans le secteur universitaire, cette propriété combine à merveille tranquillité résidentielle, accessibilité aux services et proximité des commodités urbaines. Une maison qui a tout pour plaire, que ce soit pour y habiter en toute sérénité ou pour y réaliser un projet à votre image.

Inclusions : 

Toiles, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, génératrice et remises.

Exclusions : 

Foyer électrique, rideaux de la cuisine et du salon.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 177 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 179 600,00 $
  • Évaluation totale : 357 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 644,00 $
  • Taxe scolaire : 209,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 853,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 25.84 Mètre
  • Profondeur du terrain : 62.93 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1574.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.28 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.24 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1174.34 Pieds carrés
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Bois , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre  - Membrane Thermoplastique
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 1.63 m
    Plancher : Tapis
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.55 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 0.99 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.24 m x 2.54 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 4.01 m
    Plancher : Béton
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 2.97 m
    Plancher : Béton
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.40 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 873,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphanie Boisvert-Tessier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

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