3225 Rue Bel-Air , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1A9
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À Vendre

989 000 $

3225 Rue Bel-Air , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1A9

Isolé 3 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété entièrement rénovée offrant espace, élégance et confort. Impressionnant hall d'entrée avec plafond d'environ 19 pieds et magnifique escalier courbé. La maison propose 3 chambres à coucher, dont une immense suite des maîtres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Cuisine, salle de lavage et salle de bains des maîtres avec planchers chauffants. Garage double et sous-sol aménagé avec cellier de 96 bouteilles, cuisinette et vaste espace polyvalent. Terrain très intime, à proximité des services, avec superbe vue sur la ville et le Mont-Bellevue. Une propriété distinctive à découvrir!

Superbe propriété entièrement rénovée offrant un cadre de vie à la fois élégant, spacieux et fonctionnel. Située dans un secteur recherché de Sherbrooke, cette maison se distingue par la qualité de ses rénovations, ses volumes impressionnants et sa vue sur la ville ainsi que sur le Mont-Bellevue.

Dès l'entrée, la propriété impressionne avec son hall d'entrée doté d'un plafond d'environ 19 pieds de hauteur, créant une sensation d'espace et de grandeur dès les premiers instants. Un magnifique escalier courbé vient compléter cet espace et apporte une touche architecturale élégante et intemporelle à la résidence.

Les aires de vie principales proposent une configuration conviviale et lumineuse, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Les pièces sont généreuses et bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La cuisine, la salle de lavage ainsi que la salle de bains de la chambre des maîtres sont munies de planchers chauffants, offrant un confort durant la saison froide.

La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une suite des maîtres offrant un espace privé. Cette suite propose de vastes dimensions permettant l'aménagement d'un coin détente ou d'un espace bureau selon les besoins des futurs propriétaires. La salle de bains attenante, également équipée d'un plancher chauffant, ajoute une touche de confort et de luxe au quotidien. Les chambres secondaires sont également de bonnes dimensions et conviennent parfaitement pour une famille, des invités ou le télétravail.

La résidence dispose de trois salles de bain complètes ainsi que d'une salle d'eau, offrant ainsi une grande fonctionnalité pour la vie quotidienne et pour accueillir les visiteurs. Les salles de bain ont été rénovées avec soin afin d'offrir un environnement moderne et élégant.

Le sous-sol propose un espace aménagé particulièrement intéressant pour les amateurs de divertissement. On y retrouve un cellier pouvant accueillir jusqu'à 96 bouteilles, une cuisinette pratique ainsi qu'un immense espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, espace cinéma maison, gym ou bureau.

Les espaces de vie ont été entièrement repensés afin d'offrir un environnement à la fois chaleureux et contemporain. Les rénovations réalisées permettent de profiter d'une propriété clé en main répondant aux standards actuels de confort et de qualité.

Le garage double constitue un atout important, offrant un espace de stationnement intérieur pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec terrain très intime permettant de profiter d'une vue dégagée sur la ville de Sherbrooke ainsi que sur le Mont-Bellevue, un panorama agréable en toute saison. Elle est également située près de tous les services ainsi que l'autoroute 410 pour une rapidité de déplacement.

Inclusions : 

Luminaires, rideaux, 3 thermopompes murales, ouvre-porte de garage (2x), lave-vaisselle, spa, système pour bière en fut au sous-sol, système de filtration par osmos à l'évier et pour l'eau du réfrigérateur.

Exclusions : 

Effets personnels et meubles, borne électrique.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 170 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 473 700,00 $
  • Évaluation totale : 644 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 976,00 $
  • Taxe scolaire : 439,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 415,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 39.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1207.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 22.6 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 264.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Pierre
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Paysager , En pente
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur la ville
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Oscillo-battant

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
    Plafond de 19 pieds
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 5.21 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.82 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.48 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.93 m
    Plancher : Bois
    À l'intérieur de la chambre
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la CCP
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 8.25 m x 5.28 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cave à vin:
    Niveau : Sous-sol 1.55 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
    90 bouteilles
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.46 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.96 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 6.88 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 939,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 17 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Tristan Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Cellulaire : 450.500.8908

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

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