3030Z Rue King O. , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1Y7
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À Louer

20,00 $

 / Annuel  / Pieds carrés +TPS/TVQ

3030Z Rue King O. , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1Y7

Isolé

Remarques

Superbe immeuble commercial à louer, entièrement rénové en 2009, idéalement situé au croisement des rues Don Bosco et King O, soit l'un des coins de rue les plus achalandés de la ville. Avec 5 668 pieds carrés d'espace à louer, cet espace clé en main offre une opportunité unique pour les commerçants désirant capitaliser sur la visibilité, la publicité et le trafic pour réaliser leurs ambitions commerciales. De plus, un vaste stationnement avec accès sur la rue Don Bosco et King Ouest assure un accès facile et pratique à l'immeuble. Actuellement libre, il est possible pour vous de devenir locataire dès maintenant.

Cet immeuble commercial rénové à 90% en 2009 offre un emplacement idéal près du carrefour de l'Estrie, accessible par les rues King et aussi Don Bosco grâce à une servitude de passage.

Son zonage permet plusieurs usages commerciaux allant jusqu'à 5 étages, avec une superficie d'occupation au sol permise de 65%.

Le loyer de base est de 20$/pi². 12 stationnements sont disponibles et une grande enseigne numérique sur la rue King O est opérationnelle.

Le montant du loyer additionnel estimé à 5.60$/pi² pour l'année en cours sera à préciser et inclut une part des taxes foncières, des assurances, le déneigement, la pelouse et les frais d'ordures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Inclusions : 

Mobilier présent sur place et enseigne numérique.

Exclusions : 

Équipements du propriétaire.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 406 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 600 700,00 $
  • Évaluation totale : 1 006 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 23 760,00 $
  • Taxe scolaire : 932,00 $
  • Taxes annuelles totales : 24 692,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 79.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 139.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 11122.34 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 43.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 95.3 Pieds
  • Superficie totale : 5668.0
  • Bâti en : 1981
  • Zonage : COMM
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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