3030 Rue King O. , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1Y7

À Vendre

1 595 000 $

+TPS/TVQ

Remarques

Superbe immeuble commercial à vendre idéal pour propriétaire occupant, entièrement rénové en 2009, stratégiquement situé au croisement des rues Don Bosco et King O, soit l'un des coins de rue les plus achalandés de la ville. Avec 5 668 pieds carrés d'espace disponible, cet immeuble clé en main offre une opportunité unique pour les commerçants désirant capitaliser sur la publicité et le trafic pour réaliser leurs ambitions commerciales. De plus, un vaste stationnement avec accès sur la rue Don Bosco et King Ouest assure un accès facile et pratique à l'immeuble. Actuellement libre, vous pouvez en devenir propriétaire dès maintenant!

Cet immeuble commercial rénové à 90% en 2009 offre un emplacement idéal près du carrefour de l'Estrie, accessible par les rues King et aussi Don Bosco grâce à une servitude de passage.

Son zonage permet plusieurs usages commerciaux allant jusqu'à 5 étages, avec une superficie d'occupation au sol permise de 65%.

12 stationnements sont disponibles et une grande enseigne numérique sur la rue King O est opérationnelle.

La toiture a été refaite en 2019 et les travaux majeurs effectués en 2009 comprennent le système de climatisation et de chauffage, le plancher, plafond, l'isolation et les portes et fenêtres.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :

Mobilier présent sur place et enseigne numérique.

Exclusions :

Équipements du propriétaire.

Résumé de la propriété

Voisinage : Jacques-Cartier
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 406 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 600 700,00 $
Évaluation totale : 1 006 700,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 23 760,00 $
Taxe scolaire : 932,00 $
Taxes annuelles totales : 24 692,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 79.9 Pieds
Profondeur du terrain : 139.0 Pieds
Dimensions du terrain : 11122.34 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 43.4 Pieds
Profondeur du bâtiment 95.3 Pieds
Superficie totale : 5668.0
Bâti en : 1981
Zonage : COMM

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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3030 Rue King O. ,
Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1Y7

1 595 000 $