2787 Rue des Chênes , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1T4
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À Vendre

335 900 $

2787 Rue des Chênes , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1T4

En rangée sur coin 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe maison de ville située dans un secteur stratégique près des écoles, des parcs et des services. Située sur une rue sans issue face à un parc, vous serez charmé par ce quartier. Vous apprécierez la luminosité parfaite et la grande aire ouverte avec planchers de bois franc. La splendide cuisine a récemment été rénovée et offre beaucoup d'espace de rangement et de travail. À l'étage vous attendent 3 chambres et une salle de bains rénovée et le sous-sol est entièrement aménagé avec salle familiale et 4e chambre. La cour arrière très intime est clôturée et entourée de haies matures, propose une terrasse, une remise et une entrée asphaltée.

Découvrez cette superbe maison en rangée aménagée sur un coin, un véritable bijou immobilier situé dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des écoles, des parcs, des activités et des services. Nichée dans un rond-point et face à un parc verdoyant, cette demeure offre un cadre de vie paisible et familial où il fait bon vivre.

Vous serez tout d'abord accueilli par un hall d'entrée séparé et le bel escalier de bois menant à l'étage. À ce moment, laissez-vous séduire par la luminosité parfaite qui baigne les espaces de vie, accentuée par de magnifiques planchers de bois franc. La grande aire ouverte du rez-de-chaussée qui combine le salon et la salle à manger crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Tout au fond, découvrez la vaste cuisine, une pièce ultra fonctionnelle et élégante, aménagée au goût du jour et rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre un espace généreux ainsi qu'un accès à la cour arrière.

Montez à l'étage où trois chambres à coucher sont disposées, chacune offrant un havre de paix et d'intimité pour tous. La chambre principale profite d'un accès à un petit balcon, une walk-in et une grande fenestration. La salle de bain a également été rénovée avec goût, ajoutant une touche de modernité. Pour encore plus de confort, une thermopompe a été installée à ce niveau.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace supplémentaire pour se divertir et se détendre en famille. Vous y trouverez une salle familiale accueillante et une quatrième chambre, tandis qu'une grande et pratique pièce de rangement et un garde-robe de cèdre ajoutent fonctionnalité à l'ensemble.

La cour arrière, très intime, est un véritable havre de paix, clôturée et entourée de haies matures pour une intimité totale. Une terrasse vous invite à profiter des belles journées tandis qu'une remise offre un espace de rangement supplémentaire. Une entrée asphaltée complète le tout.

En résumé, cette maison de ville à vendre est un véritable lieu de vie où confort, élégance et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Avec son emplacement stratégique, ses espaces de vie lumineux et sa cour arrière intime, cette demeure représente l'opportunité idéale de réaliser vos rêves immobiliers et de créer des souvenirs inoubliables!

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls des acheteurs.

Inclusions : 

Pôles à rideaux, toiles des fenêtres, luminaires salle à manger et escalier, aspirateur central et accessoires, 2 supports à télévision mural, tablettes chambre des maîtres et salle mécanique, thermopompe murale, remise extérieure non fixe.

Exclusions : 

Étagères salle familiale sous-sol et mécanique, rideaux, lave-vaisselle, module de jeux extérieur, borne électrique de recharge pour voiture, biens et effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Évaluation du terrain : 53 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 169 000,00 $
  • Évaluation totale : 222 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 742,00 $
  • Taxe scolaire : 206,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 948,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 34.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3450.9 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 19.8 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 249.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    Cote énergétique
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bois , Brique
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
    Comptoirs en Quartz
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 4,10 x 5,2
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.47 m x 1.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 7.62 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 3.15 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 5.49 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.04 m x 1.88 m
    Plancher : Autre
    Garde-robe en cèdre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 044,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Michel Richard

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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