2595 Rue Vaudreuil , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J2M6
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À Vendre

399 000 $

2595 Rue Vaudreuil , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J2M6

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe maison de plain-pied dans un quartier de choix. Elle est idéalement située près des écoles, des services et des parcs. C'est un endroit parfait pour les familles! Plusieurs avantages : terrain intime bordé de haies de cèdres, 3 chambres au rez-de-chaussée, planchers de Bois-Franc, belle luminosité. Sous-sol d'une grande utilité comprenant atelier, bureau, boudoir avec entrée indépendante, salle familiale et salle de lavage. Plusieurs rénovations et travaux effectués au cours des dernières années : toiture, l'ensemble des fenêtres, ajout d'une thermopompe et d'un patio à l'arrière notamment. À voir!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Travaux effectués au cours des dernières années :
- 2016 : drains de fondation, thermopompe murale;
- 2018 : patio à l'arrière;
- 2020 : toutes les fenêtres;
- 2022 : entrée en asphalte, meuble lavabo et bain-douche de la salle de bains;
- 2023 : toiture.

Inclusions : 

Tous les lustres et luminaires, tringles à rideaux, rideaux et toiles, module de balançoires en bois derrière la propriété, aspirateur central (sans les accessoires).

Exclusions : 

Lave-vaisselle, tous les miroirs et la borne de recharge électrique Tesla.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 106 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 137 500,00 $
  • Évaluation totale : 244 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 962,00 $
  • Taxe scolaire : 204,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 166,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 20.42 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 622.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.51 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.09 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 113.72 Mètres carrés
  • Bâti en : 1961
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bois , Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.02 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.98 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.41 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 2.21 m
    Plancher : Plancher flottant
    Avec porte extérieure
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.24 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 3.51 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.00 m x 1.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 1.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.91 m x 1.88 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 2.34 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 929,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Geneviève St-Denis

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Charles-Eugène Boutin

Propriétaire-directeur

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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