250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque

250 - 258 Rue Olivier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1X2

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Opportunité d'investissement ! 5 logements, dont 2 ont été rénovés au cours de la dernière année. Possibilité de propriétaire occupant dans le plus grand des logements - 258. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Certains baux incluent internet, des frais sont à prévoir selon le type de service à fournir. Les revenus ne sont pas 100 % effectifs - voir à l'ADDENDA le détail sur les loyers.

Opportunité d'investissement !
5 logements, dont un 6 et demi actuellement vacant, idéal pour propriétaire occupant.
Les baux incluent internet, des frais sont à prévoir selon le type de service fourni (les frais du propriétaire actuel étant actuellement partagés avec un autre immeuble).
Les revenus ne sont pas 100 % effectifs.
-Le loyer indiqué du 254 est le montant prévu au renouvellement en date du 1er juillet 2026, en attente de la réponse du locataire.
-Le loyer du 250 et 256 sont de nouveaux baux signés à l'hiver 2026 ayant pour date de fin le 30 juin 2027 et sont actuellement en vigueur.
-Le logement 258 est actuellement vacant, valeur locative de 1500 $, internet inclus et semi-meublé.
-Le bail du 252 se terminant le 31 octobre 2026, le montant indiqué est présentement effectif et une reconduction de bail sera envoyée dans les prochains mois.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Selon les baux.

Exclusions : 

Selon les baux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Évaluation du terrain : 186 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 254 400,00 $
  • Évaluation totale : 441 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 561,00 $
  • Taxe scolaire : 259,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 820,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.55 Mètre
  • Dimensions du terrain : 466.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.06 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.15 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1922
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Stucco
  • Type de fondations:
    Pierre
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Cégep , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Autre , Autre
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Guillotine

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $66 348,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-18-2026

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    5 810,00 $
  • Électricité
    6 506,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Vanessa Francis-Bourque

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Obtenir plus de renseignements

Security Image