120 Rue de Candiac , 2304 , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L1G8

No. 15480702

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com

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Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

alaplante@equipeberube.com

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre condo de rêve dans ce projet en construction, stratégiquement situé. Ce condo unique sur deux étages propose un design moderne avec des espaces ouverts, un vaste balcon privé offrant des vues panoramiques, et une atmosphère lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et son plafond haut. Profitez de la liberté de personnaliser chaque détail pour créer une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre urbain élégant et confortable.

Découvrez une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre condo de rêve dans ce projet en construction, stratégiquement situé. Ce condo unique sur deux étages avec plafonds de 10 pieds et plancher chauffant promet un design moderne et des espaces ouverts pour une vie urbaine élégante et confortable.

À votre arrivée, un vestibule spacieux accueille chaleureusement et mène à des espaces de vie lumineux et aérés. Une grande baie vitrée offre un accès direct à un vaste balcon privé accessible par le salon et par une chambre, idéal pour profiter des vues panoramiques et profiter d'un moment de détente en fin de journée.

Le salon, avec ses fenêtres généreuses et son plafond de 10 pieds, crée une atmosphère accueillante et lumineuse.

À l'étage, la chambre principale, adjacente à la salle de bain comporte deux murs de fenêtres complètes. L'autre chambre sera vous charmer avec son puits de lumière.

Ce condo en construction offre non seulement une qualité de vie exceptionnelle, mais aussi la liberté de personnaliser votre espace de vie selon vos préférences.

La présente vente est faite sans garantie légale que qualité. Aux risques et périls de l'acheteur. Le notaire instrumentant devra être Me Maurice Paré.

Inclusions : Tous les matériaux de construction sur place.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Jacques-Cartier
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$393,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	340 400,00 $
Évaluation totale :	340 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 789,00 $
Taxe scolaire :	274,00 $
Taxes annuelles totales :	4 063,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	29.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	37.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1439.1 Pieds carrés
Bâti en :	2015
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé
Fenestration:	PVC
Proximité:	Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Acier , Pierre
Salle de bains:	Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Vue:	Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 1.40 m x 2.72 m
- Plancher : Béton
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.43 m x 5.31 m
- Plancher : Béton
- Garde-manger
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 4.50 m x 3.99 m
- Plancher : Béton
Salon - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.37 m x 3.51 m
- Plancher : Béton
Bureau
- Niveau : 3e niveau 1.83 m x 2.57 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : 3e niveau 2.03 m x 0.91 m
- Plancher : Béton
Chambre principale - Irrégulier
- 5.49 m x 4.80 m
- Plancher : Béton
Chambre - Irrégulier
- 4.60 m x 3.51 m
- Plancher : Béton
Salle de bains - Irrégulier
- 4.52 m x 2.36 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- 1.93 m x 2.01 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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