1780 Rue de Toulouse , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J1A1
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À Vendre

669 900 $

1780 Rue de Toulouse , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J1A1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

À deux pas du Bois Beckett! Grand cottage sis sur un vaste terrain exceptionnel dans le nord de Sherbrooke. Entouré d'arbres matures, vous adopterez instantanément le secteur, l'entretien immaculé des lieux et les espaces lumineux à l'intérieur. Cette demeure propose 4 chambres et 3 salles de bains complètes dont une attenante à la chambre des maîtres. Vous apprécierez le hall d'entrée, l'aire ouverte du rez-de-chaussée, le foyer au salon, la spacieuse cuisine donnant sur la cour arrière, la mezzanine de l'étage et le sous-sol entièrement aménagé. À ne pas manquer!

Venez découvrir sans tarder cette magnifique propriété nichée sur un terrain enchanteur de 9 999 pieds carrés, proposant une oasis de tranquillité tout en restant à portée de main des commodités essentielles telles que les parcs, les pistes cyclables, les sentiers, les écoles et les services.

À l'intérieur, cette maison spacieuse vous accueille tout d'abord avec un hall d'entrée séparé menant à l'aire ouverte du rez-de-chaussée. Remarquez immédiatement que la fenestration généreuse inonde les espaces intérieurs de lumière naturelle, mettant en valeur les magnifiques planchers en bois franc et en céramique sur les niveaux supérieurs. Un foyer au gaz entouré d'un manteau de pierres au salon ajoute une touche de chaleur et de charme. À l'arrière du salon, vous trouverez un espace bureau pratique. Poursuivez vers la salle à manger en vous dirigeant ensuite à la cuisine. Celle-ci est dotée de beaucoup de rangement, d'un comptoir de granite et d'un ilot central parfait pour y accueillir 3 invités. Elle s'ouvre également sur le patio arrière, offrant ainsi une vue sur la verdure. Une grande chambre et une première salle de bains sont accessibles à ce niveau.

Prenez le bel escalier ouvert se rendant à la mezzanine de l'étage. Ici, vous serez entouré de 2 immenses chambres à coucher. Celle des maîtres devant vous, profite d'une salle de bains privée avec plafond mansardé pour un charme absolu ainsi qu'un grand walk-in de 6,7' x 10'. La seconde chambre profite d'un plafond cathédrale et également d'un spacieux walk-in de 6,9' x 9,3'.

En finalité, dirigez-vous au sous-sol où vous attendent une chambre à coucher, une grande salle familiale avec accès pratique au garage simple intégré, une 3e salle de bains complète et une salle de lavage indépendante permettant du rangement supplémentaire.

À l'extérieur, le terrain intime est entouré d'arbres et de haies matures, offrant ainsi un cadre paisible pour profiter du plein air. Une piscine de 27 pieds devient le centre de l'été, tandis qu'un grand patio adjacent avec auvent offre un espace à l'abri des intempéries.

Offrez-vous un style de vie exceptionnel dans un cadre idyllique à proximité de tout!

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions : 

Luminaires, remise, piscine, thermopompe de piscine, thermopompe murale, hotte de poêle, lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores, bacs municipaux.

Exclusions : 

Biens et effets personnels des vendeurs et supports muraux pour télévisions.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 126 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 296 800,00 $
  • Évaluation totale : 423 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 810,00 $
  • Taxe scolaire : 357,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 167,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 79.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 125.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 9999.6 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 45.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 2106.4 Pieds carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 7.01 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.52 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 7.19 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 6,7' x 10'
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la CCP
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 6,9' x 9,3'
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 6.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.08 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.40 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 722,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Steve Wilson

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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