1630 Rue Adélard-Collette , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4V8
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1630 Rue Adélard-Collette , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4V8
1630 Rue Adélard-Collette , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4V8
1630 Rue Adélard-Collette , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4V8
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À Vendre

1 034 900 $

1630 Rue Adélard-Collette , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4V8

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez le 1630, rue Adélard-Collette, un 6 plex situé dans un cul-de-sac paisible, adossé à un boisé. L'immeuble comprend six logements 4 ½ bien configurés, offrant salon, cuisine/salle à manger fonctionnelle, deux chambres avec garde-robe, salle de bains et installations laveuse-sécheuse dans chaque unité. L'environnement calme, combiné à la proximité du Mont-Bellevue, de l'Université de Sherbrooke, des services et des transports en commun, en fait une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un solide potentiel locatif.

Situé au 1630 rue Adélard-Collette, ce 6 plex se trouve dans un cul-de-sac paisible, adossé à un boisé, offrant un excellent potentiel locatif.

Chaque logement propose une configuration fonctionnelle et confortable, avec un salon convivial et un espace cuisine/salle à manger pratique. On y retrouve deux chambres de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe. La salle de bains offre un bain-douche, et chaque logement dispose de ses propres installations laveuse-sécheuse. L'environnement calme et le terrain bordé par un boisé constitue un atout majeur pour les locataires, tout en demeurant à proximité du Mont-Bellevue, de l'Université de Sherbrooke, des services et des transports en commun.

Les 6 logements sont divisés de façon identique mais les revêtements, comptoirs, armoires, vanités, etc. peuvent varier d'un logement à l'autre en fonction des rénovations faites au fil du temps. Voici les dimensions des pièces:

- Salon: 11,7 x 14,2 pieds (irr.)
- Salle à manger et cuisine: 15 x 10,8 pieds (irr.)
- Chambre à coucher: 9,7 x 11,7 pieds (irr.)
- Chambre à coucher principale: 11,11 x 11,7 pieds (irr.)
- Salle de bains: 8,1 x 4,11 pieds (irr.)

Avec ses six 4 ½ , son emplacement et la forte demande locative du secteur, cette propriété représente une opportunité de choix pour investisseurs à la recherche d'un immeuble avec un bon potentiel de rendement.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Selon les baux, poubelles et bacs de recyclage.

Exclusions : 

Selon les baux et l'équipement du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Évaluation du terrain : 153 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 454 800,00 $
  • Évaluation totale : 608 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 7 791,00 $
  • Taxe scolaire : 410,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 201,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 23.17 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 683.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.23 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.36 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 353.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Plancher flottant
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Université , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $67 620,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-30-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Steve Wilson

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

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