1605 - 1613 Rue de l'Ontario , Sherbrooke (Les Nations) QC J1J3T1
Vente
499 000 $
|
No. 12711392
Martin Savard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Martin Savard Courtier immobilier inc.
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
martin@savardtran.ca
https://www.savardtran.ca/
Leslie Tran
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 819.565.3000
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819.565.3003
Cellulaire : 819.200.9553
ltran@royallepage.ca
https://www.savardtran.ca/
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
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evolution@royallepage.ca
Remarques :
Duplex minutieusement entretenu -- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur ! Découvrez ce charmant duplex offrant deux grandes unités 5 ½ avec chambre principale dotée d'un walk-in et d'un bon espace de rangement. L'étage, occupé par la propriétaire, propose de belles pièces lumineuses et un balcon en façade pour se détendre. Le rez-de-chaussée, loué à des locataires fiables et tranquilles depuis plus de 10 ans, procure un revenu locatif intéressant dès l'acquisition. Il dispose d'une entrée indépendante et d'un espace patio en façade. Le tout sur un terrain intime et bien proportionné de 460 m², offrant espace et tranquillité.
Charmant duplex de style jumelé situé dans le Vieux-Nord de Sherbrooke, un secteur prisé pour son ambiance paisible et sécuritaire.
À seulement 2 km du bois Beckett et de plusieurs parcs, profitez d'un accès rapide à la nature pour vos moments de détente.
Avec plusieurs services à proximité -- écoles, CPE/garderies, hôpital, cégep, autoroutes -- vous allierez tranquillité de quartier et accessibilité urbaine.
Une belle opportunité dans un quartier recherché !
La propriétaire fait elle-même son gazon. Le taillage de haies et le déneigement sont donnés à contrat.
Le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le lundi 18 août 2025 à 15 h 00. Le VENDEUR demande à ce que toute promesse d'achat soit ouverte pour un minimum de 24 heures. La visite du logement du bas sera possible uniquement sur promesse d'achat acceptée, ou pendant la visite libre qui aura lieu le samedi 16 août, de 10h à 12h.
À seulement 2 km du bois Beckett et de plusieurs parcs, profitez d'un accès rapide à la nature pour vos moments de détente.
Avec plusieurs services à proximité -- écoles, CPE/garderies, hôpital, cégep, autoroutes -- vous allierez tranquillité de quartier et accessibilité urbaine.
Une belle opportunité dans un quartier recherché !
La propriétaire fait elle-même son gazon. Le taillage de haies et le déneigement sont donnés à contrat.
Le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le lundi 18 août 2025 à 15 h 00. Le VENDEUR demande à ce que toute promesse d'achat soit ouverte pour un minimum de 24 heures. La visite du logement du bas sera possible uniquement sur promesse d'achat acceptée, ou pendant la visite libre qui aura lieu le samedi 16 août, de 10h à 12h.
Inclusions :
Unités 1613 : Pôles, rideaux et stores, plafonniers, étagère dans le cabanon, jardin sur pied. Possibilité d'inclure les climatiseurs portatifs, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Voir courtier inscripteur.
Exclusions :
La porte moustiquaire de la chambre du milieu, située en face de la salle de bains. *Sera remplacée par la porte pleine originale pour l'acte de vente. Effets personnels de la locataire du 1605.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Jacques-Cartier |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 102 200,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 338 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 441 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 222,00 $ |
| Taxe scolaire : | 263,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 485,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 45.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 110.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 4950.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 26.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 52.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Superficie habitable (approx): | 1352.0 Pieds carrés |
| Nom du plan d'eau : | Rivière St-François |
| Bâti en : | 1989 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Plancher séparateur: | Béton |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Rénovations: | Cuisine , Fenestration , Plancher |
| Revêtement: | Brique |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
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boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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