1566 Rue Longchamp , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J1J1
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À Vendre

849 900 $

1566 Rue Longchamp , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J1J1

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

À proximité du club de golf de Sherbrooke et du bois Beckett, cette maison à étages offre 4 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes et 2 salles d'eau. Située dans le magnifique secteur recherché de Jacques-Cartier, près des services, cette propriété vous charmera par son design unique et ses pièces lumineuses. Sa suite des maîtres avec toit terrasse et ses espaces chaleureux, dont un sous-sol au style mid-century avec foyer, en font un lieu idéal pour la vie de famille et les réceptions. Le tout est complété par un splendide et spacieux terrain boisé, une piscine et une galerie avec accès direct à la piscine et au garage double.

L'Équipe est fière de présenter ce superbe cottage, situé sur une rue sans issue, dans le secteur paisible et recherché de Jacques-Cartier. Idéalement située à proximité de tous les services essentiels, du réputé club de golf de Sherbrooke, des sentiers enchanteurs du bois Beckett, des parcs et des écoles, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Son vaste terrain verdoyant, son architecture unique et ses espaces de vie conviviaux en font l'endroit parfait pour recevoir famille et amis, tout en profitant du confort urbain au coeur de la ville.

Dès l'entrée, un vestibule spacieux avec garde-robe double donne accès aux pièces principales. Le salon, situé sur un palier inférieur, impressionne par son haut plafond et son foyer en pierre, créant une ambiance chaleureuse. L'espace salle à manger est inondé de lumière grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio menant directement à la cour arrière. La cuisine, à la fois pratique et élégante, offre un grand espace de rangement, de magnifiques comptoirs en granite, un îlot central convivial et un deuxième accès à l'extérieur. Ce niveau comprend aussi un bureau, deux salles d'eau -- dont une avec salle de lavage intégrée -- et un accès direct au garage double.

À l'étage, la suite des maîtres propose une salle de bain attenante avec baignoire, douche vitrée et garde-robe walk-in, en plus d'un accès à une vaste terrasse sur le toit, idéale pour un coin détente ou un jardin urbain. Trois autres chambres, de grandes dimensions, s'y trouvent également avec garde-robes doubles. Une deuxième salle de bain complète et un espace de rangement supplémentaire complètent l'étage.

Le sous-sol présente un style mid-century et accueillant, parfait pour aménager un second salon, une salle de jeux ou un espace polyvalent. Un foyer y ajoute confort et caractère. On y retrouve aussi une grande chambre froide pour les provisions ou les bouteilles, ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'extérieur, le terrain boisé de 21 950 pieds carrés et intime comprend une grande galerie, une piscine et une remise. L'aménagement multi-paliers s'intègre harmonieusement à l'environnement, créant plusieurs zones de détente en pleine nature.

Inclusions : 

Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, toiles solaires, thermopompe et accessoires de la piscine.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 301 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 527 400,00 $
  • Évaluation totale : 828 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 076,00 $
  • Taxe scolaire : 437,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 513,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 24.82 Mètre
  • Profondeur du terrain : 45.64 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2039.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Électricité  - Bi-énergie
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.34 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.77 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.85 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.30 m
    Plancher : Céramique
    Coin lavage
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.12 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
    Salle de bain attenante
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
    Espace douche 5'1x6'1
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.19 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 7.24 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 6.30 m
    Plancher : Tapis
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 1.88 m x 3.58 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.92 m x 3.35 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.80 m x 3.51 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 888,00 $
  • Gaz
    275,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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