1535 Rue Parent , Sherbrooke (Les Nations), QC J1K2E3
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À Vendre

399 000 $

1535 Rue Parent , Sherbrooke (Les Nations), QC J1K2E3

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Joli bungalow avec revenus locatifs. Au rez-de-chaussée on y retrouve 3 chambres, une cuisine avec armoires de mélamine, des planchers de bois francs. Le sous-sol est aménagé pour la location de 2 chambres d'étudiants avec cuisine et salon. Permis de la ville de Sherbrooke pour 2 chambres.

Bienvenue au 1535 rue Parent à Sherbrooke!

REVENUS LOCATIFS
2 chambres d'étudiants avec permis en règle de la ville de Sherbrooke. Revenus actuels de 700$ par mois. Revenus potentiels de 700$ par mois (5400$ par année).

LE SECTEUR
Située dans le secteur de l'Université de Sherbrooke, avec accès rapide à l'autoroute 410 et à tous les services. À proximité de l'école primaire Saint-Esprit, l'école secondaire Le Triolet, l'Université de Sherbrooke, des garderies et CPE, parcs, épiceries, transports en commun.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Plancher de bois franc au salon et dans les 3 chambres. La cuisine avec ses armoires de mélamine est lumineuse et ouverte sur la salle à manger, avec une porte patio donnant sur la terrasse arrière. Le salon se distingue par sa belle luminosité grâce à sa grande fenestration et la chaleur de ses planchers de bois. Sur ce niveau on retrouve 3 chambres avec planchers de bois, ainsi qu'une salle de bain qui peut accueillir une installation laveuse-sécheuse.

LE SOUS-SOL
Le sous-sol est complètement aménagé pour les 2 étudiants locataires du sous-sol. On y retrouve une cuisine avec beaucoup de rangement, un salon, une salle de bain avec douche et laveuse, sécheuse. Les 2 chambres conformes à la règlementation de la ville de Sherbrooke.

L'EXTÉRIEUR
Cour pavée avec son abri d'auto est assez grande pour 5 véhicules. Le terrain à l'arrière est intime, car il est bordé de haies et d'arbustes. Le patio nous donne accès au SPA.

Inclusions : 

L'aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, laveuse sécheuse du sous-sol, l'ameublement et effets utiles (chaudrons, vaisselle, etc.) des espaces étudiants du sous-sol et le spa.

Exclusions : 

Le divan brun foncé du sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 72 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 181 900,00 $
  • Évaluation totale : 254 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 066,00 $
  • Taxe scolaire : 208,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 274,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 62.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6300.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1040.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1964
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 4.17 m
    Plancher : Céramique
    Porte-patio
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 0.94 m
    Plancher : Tapis
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 5.56 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.51 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.67 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.70 m x 4.11 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Laveuse-sécheuse
Style de vie
Information du quartier
Agent

Roger Champoux

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.347.5416

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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