1464 - 1470 Rue Belvédère S. , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4E4
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À Vendre

649 900 $

1464 - 1470 Rue Belvédère S. , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4E4

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 1466-1470 rue Belvédère, à Sherbrooke! Ce quadruplex entièrement rénové, situé à deux pas de l'Université et des services, est une occasion idéale pour les investisseurs. Il comprend deux 4 ½ spacieux avec deux chambres, et deux 3 ½ lumineux, tous bien aménagés avec cuisine, salle à manger et salle de bain. Laveuse-sécheuse incluses dans chaque logement. Emplacement stratégique, finitions soignées et fort potentiel locatif font de cette propriété un clé en main. Une unité sera disponible dès le 1er juillet, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!

Bienvenue au 1466-1470 rue Belvédère, à Sherbrooke! Découvrez ce superbe quadruplex entièrement rénové et au goût du jour, situé dans un secteur de choix, à proximité de tous les services et de l'Université de Sherbrooke. L'un des logements sera disponible dès le 1er juillet.

L'immeuble se compose de deux 4 ½ spacieux et lumineux, chacun offrant deux belles chambres, des pièces de vie généreuses et une salle de bain rénovée avec soin. Ils sont complétés par la cuisine et une salle à manger. Les deux 3 ½ disposent chacun d'une chambre lumineuse, d'un salon accueillant et d'une salle de bain fonctionnelle. Ils sont aussi complétés par l'espace cuisine et la salle à manger.

Tous les logements sont équipés d'entrées laveuse-sécheuse, et les appareils sont inclus dans la vente. Grâce à son emplacement recherché et la qualité des rénovations, cet immeuble se loue facilement et attire des locataires de qualité.

Ne manquez pas cette belle occasion pour propriétaire occupant ou investisseur!

Inclusions : 

Luminaires, hotte de cuisinière avec micro onde intégré, stores et laveuse et sécheuse superposé.

Exclusions : 

Selon les baux, les biens et effets personnels des locataires et les support muraux pour télévisions.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Évaluation du terrain : 80 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 197 500,00 $
  • Évaluation totale : 278 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 994,00 $
  • Taxe scolaire : 173,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 167,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.8 Mètre
  • Dimensions du terrain : 413.3 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1938
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Autre , Double largeur ou plus  - Gravier
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Université  - Mont-Bellevue
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Autre , Douche indépendante  - Douche (3 1/2) bain
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 2.41 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.55 m
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 2.41 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.46 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 1.88 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
    Installations laveuse-sécheuse
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.60 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
    Bain-douche
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.17 m x 2.41 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
    Installations laveuse-sécheuse
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
    Douche

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $52 920,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-18-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Steve Wilson

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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