À Vendre

1 649 000 $

1448 Rue Alice-Campbell , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L0K3

Remarques

Découvrez cette propriété de prestige construite en 2024, idéalement située sur le prisé plateau McCrea à Sherbrooke. À proximité des services, des axes routiers et du Bois Beckett, elle se distingue par son aire de vie à concept ouvert baignée de lumière, son impressionnant plafond cathédrale, sa cuisine moderne avec arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que ses 5 chambres, dont une élégante suite des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie additionnel idéal pour la famille. Design soigné, volumes généreux et matériaux de qualité supérieure. Une opportunité rare sur le marché!

L'Équipe est fière de vous présenter cette propriété de prestige construite en 2024, située dans le secteur prisé du Nord de Sherbrooke, sur le Plateau McCrea, reconnu pour la qualité de ses constructions et son environnement familial recherché. À proximité du Bois Beckett, de l'école primaire Plein Soleil et de tous les services, elle offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité abondante et les volumes impressionnants qui définissent cette propriété. Le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie à concept ouvert, où chaque espace a été soigneusement réfléchi pour allier esthétisme et fonctionnalité. Le salon, sublimé par un plafond cathédrale d'environ 18 pieds, crée une ambiance à la fois grandiose et chaleureuse. La cuisine, au design moderne et épuré, s'accompagne d'une vaste arrière-cuisine (back kitchen), idéale pour optimiser le rangement et l'organisation au quotidien. Une salle à manger conviviale, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage complètent harmonieusement ce niveau. À noter qu'une membrane Ditra a été installée sous la céramique, assurant durabilité et performance accrues.

À l'étage, la propriété offre une suite des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains viennent compléter cet étage.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose deux chambres additionnelles, une salle de bains, une salle familiale ainsi qu'une buanderie, offrant une grande polyvalence pour les besoins d'une famille.

Pensée pour le confort au quotidien, la résidence est équipée d'un système central à air pulsé avec thermopompe à deux zones, contrôlé par thermostats intelligents Sensi permettant un contrôle à distance. Un échangeur d'air et un humidificateur assurent une qualité d'air optimale en toute saison. Construite selon des standards récents, elle bénéficie d'équipements modernes qui assurent une excellente efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit au quotidien.

Cette propriété clé en main se distingue par son design contemporain, la qualité de sa construction et son positionnement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. Une occasion unique d'acquérir une résidence haut de gamme alliant esthétique, fonctionnalité et emplacement de choix dans un environnement recherché et bien établi.

Inclusions :

Luminaires, hotte de poêle, lave-vaisselle, échangeur d'air, thermopompe, fournaise, humidificateur, réfrigérateur, four, micro-onde,bac municipaux, caméra de surveillance résidentielle, aspirateur central et accessoires.

Exclusions :

Les biens et effets personnels des vendeurs et support muraux pour télévisions.

Résumé de la propriété

Voisinage : Jacques-Cartier
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 249 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 650 500,00 $
Évaluation totale : 900 100,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 7 399,00 $
Taxe scolaire : 301,00 $
Taxes annuelles totales : 7 700,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 21.95 Mètre
Profondeur du terrain : 41.8 Mètre
Dimensions du terrain : 1224.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.51 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.46 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 276.7 Mètres carrés
Bâti en : 2024
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Residential

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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1448 Rue Alice-Campbell ,
Sherbrooke (Les Nations), QC J1L0K3

1 649 000 $

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1 649 000 $

1448 Rue Alice-Campbell , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L0K3

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

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