1420 Rue Cabana , Sherbrooke (Les Nations) QC J1K2N1

Plain-pied tout brique avec garage situé dans un emplacement de choix à Sherbrooke, cette propriété représente une opportunité idéale, tant pour y habiter que pour investir. À seulement quelques pas de l'Université de Sherbrooke, elle est parfaite pour la location de chambres étudiantes et peut générer un revenu potentiel appréciable. Son positionnement stratégique, dans un secteur paisible et bien desservi, ajoute à son attrait pour une clientèle variée, notamment les étudiants ou les jeunes professionnels.

L'intérieur vous séduira par sa clarté et la générosité de ses espaces. Dès l'entrée, on remarque les planchers de bois franc bien entretenus qui confèrent chaleur et élégance à l'ensemble du rez-de-chaussée. Le salon, spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine propose des armoires de bois classiques, en excellent état, et une configuration fonctionnelle permettant une belle fluidité dans les déplacements quotidiens ainsi qu'une salle à manger adjacente. À ce niveau, on y retrouve également trois chambres bien proportionnées, qui peuvent être facilement converties en pièces de location si désiré, ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol, avec une entrée indépendante et entièrement aménagé, ajoute une valeur considérable à la propriété. Il comprend une deuxième cuisine complète avec salle à manger attenante, un salon confortable, trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Cette disposition favorise grandement la possibilité de louer l'espace à des étudiants, en toute indépendance. Les pièces sont propres, spacieuses et lumineuses, créant un environnement de vie agréable pour tous.

À l'extérieur, le terrain intime est bordé de haies matures et offre un espace de détente fort appréciable. Le stationnement asphalté permet d'accueillir plusieurs véhicules, un atout non négligeable en milieu urbain. Le garage simple détaché vient compléter l'offre avec un espace de rangement ou de bricolage pratique.

Voici une propriété à l'entretien irréprochable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. Que vous cherchiez à investir dans un immeuble générant des revenus ou à vous établir dans un quartier calme à proximité de tous les services, cette maison saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique, planifiez votre visite dès aujourd'hui!

À noter que le montant inscrit au coût d'hydro est une estimation fournie par Hydro Sherbrooke.