1411 - 1417 Rue Évangeline , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H5Y7
Vente
695 000 $
|
No. 17610714
Jean-Francois Bérubé
Courtier immobilier agréé DA
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.562.5590
jfberube@equipeberube.com
https://www.equipeberube.com
Dominique Massicotte
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.
Téléphone : 819.820.8363
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819.562.5590
dmassicotte@royallepage.ca
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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Remarques :
Quadruplex situé dans le secteur recherché du Mont-Bellevue à Sherbrooke. Excellents revenus locatifs avec un important potentiel d'optimisation. Dépenses d'énergie entièrement à la charge des locataires. Emplacement stratégique, à proximité des services et de l'Université, dans une zone à forte demande locative. Parc situé à l'arrière offrant un environnement paisible apprécié des locataires. Occasion à saisir pour investisseur!
- Revenus locatifs solides avec potentiel d'augmentation
- Secteur recherché et dynamique
- Proximité des services, du centre-ville et de l'Université de Sherbrooke
- Parc à l'arrière pour un cadre de vie agréable
- Dépenses énergétiques à 100 % aux frais des locataires
Une servitude de droit de passage réciproque a été créé lors de l'acte de vente de l'immeuble voisin.
La transaction devra avoir lieu après le 1er janvier 2026.
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Secteur recherché et dynamique
- Proximité des services, du centre-ville et de l'Université de Sherbrooke
- Parc à l'arrière pour un cadre de vie agréable
- Dépenses énergétiques à 100 % aux frais des locataires
Une servitude de droit de passage réciproque a été créé lors de l'acte de vente de l'immeuble voisin.
La transaction devra avoir lieu après le 1er janvier 2026.
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Mont-Bellevue |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 129 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 372 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 502 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 5 647,00 $ |
| Taxe scolaire : | 314,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 961,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 22.86 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.48 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 697.0 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 14.76 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 10.45 Mètre |
| Superficie habitable (approx): | 303.2 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1983 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Dalle de béton au sol |
| Revêtement: | Bardeaux d'asphalte |
| Sous-sol: | Aucun |
| Système d'égouts: | Municipalité |
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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