1250 - 1254 Rue Lincoln , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H2H9
Vente
1 100 000 $
|
No. 23057192
Jean-Francois Bérubé
Courtier immobilier agréé DA
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.562.5590
jfberube@equipeberube.com
https://www.equipeberube.com
Steve Wilson
Courtier Immobilier
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
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swilson@equipeberube.com
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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Remarques :
Immeuble de 5 logements bien entretenu, situé près de l'UdeS et des services. Il comprend quatre 4 ½ et un 3 ½, tous chaleureux et dotés d'installations laveuse-sécheuse indépendantes. Les unités offrent de belles aires de vie, des chambres de bonnes dimensions et des salles de bains avec bain-douche, en plus de rangements pratiques. Dans un secteur recherché au potentiel locatif élevé, c'est une occasion rare pour un investisseur désirant un immeuble propre, attrayant et facile à louer.
Découvrez le 1250 rue Lincoln : un immeuble de 5 logements bien entretenu, offrant un rendement locatif idéal dans un secteur recherché!
L'immeuble comprend quatre 4 ½ et un 3 ½, tous chaleureux et aménagés avec soin. Chaque appartement possède ses installations laveuse-sécheuse indépendantes. Les unités offrent de belles aires de vie, des chambres de bonnes dimensions et des salles de bains fonctionnelles avec bain-douche. Plusieurs logements incluent également des garde-robes généreux ou des espaces de rangement pratiques.
Situé près de l'Université de Sherbrooke, de tous les services, des transports et d'axes routiers stratégiques, l'immeuble profite d'un potentiel locatif élevé et d'une attractivité constante. Un produit rare sur le marché : idéal pour un investisseur cherchant un immeuble propre, bien divisé et facile à louer. Contactez-nous pour une visite!
Vente faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
L'immeuble comprend quatre 4 ½ et un 3 ½, tous chaleureux et aménagés avec soin. Chaque appartement possède ses installations laveuse-sécheuse indépendantes. Les unités offrent de belles aires de vie, des chambres de bonnes dimensions et des salles de bains fonctionnelles avec bain-douche. Plusieurs logements incluent également des garde-robes généreux ou des espaces de rangement pratiques.
Situé près de l'Université de Sherbrooke, de tous les services, des transports et d'axes routiers stratégiques, l'immeuble profite d'un potentiel locatif élevé et d'une attractivité constante. Un produit rare sur le marché : idéal pour un investisseur cherchant un immeuble propre, bien divisé et facile à louer. Contactez-nous pour une visite!
Vente faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Inclusions :
Selon les baux, poubelles et bacs de recyclage.
Exclusions :
Selon les contrats de location et l'équipement du vendeur.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Mont-Bellevue |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 148 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 478 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 626 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 6 961,00 $ |
| Taxe scolaire : | 360,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 7 321,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 30.48 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.3 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 921.7 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 19.7 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 8.99 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Superficie habitable (approx): | 403.7 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1920 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | Autre |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Clôture: | Bordé par des haies |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Meublé: | Non meublé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Kitchen Cabinet Features: | Bois , Mélamine |
| Caractéristiques de la buanderie: | Autre , 1er niveau/RDC |
| Caractéristiques du terrain: | Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Université , En pente |
| Parking Features: | Asphalte |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | PVC , Coulissante , Manivelle (battant) |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.32 m
- Plancher : Bois
- Garde-robe
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.32 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.76 m
- Plancher : Céramique
- Porte extérieur
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
- Bain-douche
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
- Installation lavese-sécheuse
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.78 m
- Plancher : Céramique
- Installation laveuse-sécheuse
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
- Garde-robe
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
- Garde-robe
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.94 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.94 m
- Plancher : Plancher flottant
- Armoire mélamine
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Installation laveuse-sécheuse
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Garde-robe
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 2.03 m
- Plancher : Plancher flottant
- Bain-douche
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
- Garde-robe
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robe
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.01 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Bain-douche
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
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1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
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