1182 - 1184 Rue Adélard-Collette , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4V4
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À Vendre

495 000 $

1182 - 1184 Rue Adélard-Collette , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4V4

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Au coeur de Sherbrooke, ce duplex fraichement rénové offre une proximité à tous les commerces et services essentiels, des parcs, école primaire, école secondaire, transport en commun, etc. Idéal pour les propriétaires occupants ou pour les investisseurs. Cet immeuble vous offre un 4 1/2 rénové au goût du jour et prêt à être habité, ainsi qu'un 7 1/2 rénové avec un sous-sol indépendant. Un garage fonctionnel de deux étages à l'arrière et une grande cour pour plusieurs véhicules. Espace de vie très lumineux, avec balcon arrière donnant une vue sur la ville.

Au coeur de Sherbrooke, ce duplex fraichement rénové offre une proximité à tous les commerces et services essentiels, des parcs, école primaire, école secondaire, transport en commun, etc. Idéal pour les propriétaires occupants ou pour les investisseurs. Cet immeuble vous offre un 4 1/2 rénové au goût du jour et prêt à être habité, ainsi qu'un 7 1/2 rénové avec un sous-sol indépendant. Un garage fonctionnel de deux étages à l'arrière et une grande cour pour plusieurs véhicules. Espace de vie très lumineux, avec balcon arrière donnant une vue sur la ville. Les deux logements seront vacants lors de l'acquisition du prochain acheteur. Le revenu potentiel pour les deux logements est d'environ 25 200$, il serait aussi possible d'ajouter des revenus avec la location du garage à l'un de vos locataires.

Rénovations depuis 2017:
- Cour extérieure agrandie jusqu'à l'arrière du bâtiment,
- Ajout d'un garage deux étages à l'arrière (il manque seulement une grande porte de garage et le revêtement extérieur)
- Plomberie sur les 3 étages
- Recouvrement de plancher intérieur retouché et remplacé sur les 3 étages
- Salle de bains refaite entièrement sur les 3 étages (bain-douche, vanité, céramique, toilette)
- Tout a été remplacé dans les cuisines à l'exception des modules d'armoires (comptoirs, évier, poignées de porte, muret de céramique)
- Moulures et portes intérieures remplacées sur les 3 étages
- Toiture remplacée
- Un chauffe-eau a été remplacé
- Fermeture d'une cage d'escalier existante entre le sous-sol et rez-de-chaussée (1182)

Histoire du bâtiment :

Anciennement un triplex, les propriétaires précédents ont supprimé l'adresse 1180 pour le convertir en duplex. Les propriétaires actuels avaient comme but de le retransformer en triplex, mais les travaux ont arrêté avant la réalisation de ce projet.

Bien que l'immeuble soit actuellement divisé en trois espaces distincts, il est actuellement enregistré à la Ville comme étant un duplex. Si l'acheteur souhaite convertir l'immeuble en triplex, il lui reviendra de faire toutes ses démarches et vérifications en ce sens.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Évaluation du terrain : 60 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 145 500,00 $
  • Évaluation totale : 206 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 892,00 $
  • Taxe scolaire : 172,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 064,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 15.2 Mètre
  • Profondeur du terrain : 60.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 926.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.07 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.06 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 130.08 Mètres carrés
  • Bâti en : 1938
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Autre , Détaché , Simple largeur  - 2 étages
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.27 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.69 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.21 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.50 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $25 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-06-2023

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 441,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Christophe Verret

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.679.1866

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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