1115 Rue Pascal , Sherbrooke (Les Nations) QC J1J4B8

Vente 949 000 $ |

No. 22742672

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com

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Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

alaplante@equipeberube.com

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez cette propriété luxueuse et moderne! Récemment restaurée, elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. À l'intérieur, un design élégant et fonctionnel vous accueille avec style. Profitez de l'extérieur sur la grande terrasse, parfaite pour vous détendre au bord de la piscine refaite à neuf.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, nouvellement restaurée, offrant un mélange parfait de confort moderne et de charme intemporel. Avec ses 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, cette maison est idéale pour accueillir une famille.

L'intérieur moderne de la maison est à la fois élégant et fonctionnel. L'aire ouverte crée une fluidité entre les espaces de vie, parfaite pour recevoir. L'espace cellier de la cuisine saura impressionner vos invités!

Le plafond semi-cathédrale et l'abondante fenestration créent une ambiance spacieuse et lumineuse, accentuée par les rampes de verre qui ajoutent une touche contemporaine à l'ensemble.

Vous pourrez profiter de l'extérieur sur la grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou simplement se détendre au bord de la piscine refaite à neuf. L'orientation sud-ouest de la cour arrière permet un ensoleillement optimal de la piscine pour profiter au maximum des chaudes journées d'été.

Un grand abri d'auto offre un espace pratique pour vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une propriété luxueuse où chaque détail a été réfléchi pour offrir le meilleur confort et style de vie.

La propriété est à proximité du Sherbrooke Country Club et du fabuleux Boisé Beckett.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Luminaires, habillages de fenêtres, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, meuble-bar, chaises extérieures, ensemble patio, accessoires de la piscine (thermopompe de la piscine).

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Voisinage :	Jacques-Cartier
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	150 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	145 200,00 $
Évaluation totale :	296 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 497,00 $
Taxe scolaire :	256,00 $
Taxes annuelles totales :	3 753,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	125.0 Pieds
Profondeur du terrain :	79.0 Pieds
Dimensions du terrain :	9999.6 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	48.2 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1979
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Golf , École primaire , Transport en commun
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Autre , Bois - Acrylique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 866,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.93 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 4.32 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
- Refroidisseur/bar
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.70 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.71 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

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