1108 Rue Larocque , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4R9
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À Vendre

485 000 $

1108 Rue Larocque , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4R9

Isolé 6+4 Chambres à coucher 6 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété offrant plusieurs options avec d'excellent potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration polyvalente et a ses 10 chambres dont plusieurs avec salle de bain privée. La propriété pourrait convenir à une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou encore à un projet de résidence pour personnes âgées, maison d'accueil ou habitation adaptée pour une clientèle ayant des besoins particuliers. Sous-sol avec entrée indépendante, un garage détaché et situer dans un secteur près de tous les services, transport, commerces, écoles et hôpital.

Propriété offrant plusieurs options avec d'excellent potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration polyvalente et a ses 10 chambres dont plusieurs avec salle de bain privée, la propriété pourrait convenir à une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou encore à un projet de résidence pour personnes âgées, maison d'accueil ou habitation adaptée pour une clientèle ayant des besoins particuliers. Le sous-sol avec entrée indépendante, un garage détaché et situé dans un secteur près de tous les services, transport, commerces, écoles et hôpital.

Son aménagement et ses caractéristiques permettent également d'envisager un projet de résidence pour personnes âgées, de maison d'accueil ou d'habitation adaptée. Située dans un environnement établi à proximité des services essentiels, cette propriété représente une opportunité intéressante pour investisseurs, promoteurs ou organismes recherchant un immeuble offrant polyvalence, potentiel et valeur à long terme.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Inclusions : 

Tous les meubles tel que vue sur les photos.

Exclusions : 

Effet personnel de la vendeuse.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 92 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 296 100,00 $
  • Évaluation totale : 388 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 045,00 $
  • Taxe scolaire : 250,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 295,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 463.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.75 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 16.25 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 161.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 6+4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 6
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques , Biénergie , Électricité , Mazout
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Parking Features:
    Asphalte , Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 0.64 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 0.94 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 8.61 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.94 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 0.64 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 0.94 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 5.61 m x 3.96 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.46 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.68 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 1.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 4.14 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 5.26 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 0.99 m
    Plancher : Béton
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 109,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 26 Nombre de chambres : 10 Nombre salles de bain : 7 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Patrick Audet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Cellulaire : 873.339.2105

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

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