900 Rue du Gisement , 11, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H0N4
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900 Rue du Gisement , 11, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H0N4

Lamarche

En rangée 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Ce splendide condo n'attend que vous! Lumineux, vous y trouverez une grande aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine. Vous serez enchanté du décor actuel et attrayant, les vastes pièces, la cuisine avec comptoir-lunch et beaucoup de rangement, la superbe salle de bain avec douche vitrée et baignoire autoportante. De plus, vous bénéficierez d'un patio couvert de 8'-11''' x 7'-6'' à l'avant et d'une remise. À 2 minutes d'un accès à l'A-410, et tout près des services essentiels, cet endroit est idéal pour couple ou personne seule désirant la paix d'esprit!

Cette splendide unité de copropriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement confortable et soigneusement entretenu. Dès les premiers instants, on remarque la luminosité remarquable qui baigne les espaces. Offrant un milieu de vie paisible et agréable au quotidien. Le style actuel et attrayant de l'aménagement intérieur crée une atmosphère moderne et invitante, parfaite pour ceux qui recherchent un espace à la fois fonctionnel et élégant.

L'aire principale de vie s'étend dans une configuration ouverte généreuse où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent naturellement. Cette disposition favorise la convivialité et permet de profiter pleinement de chaque moment. Les pièces sont vastes et bien proportionnées, ce qui accentue la sensation d'espace et de confort. La cuisine se distingue par son comptoir-lunch pratique, idéal pour les repas rapides ou pour discuter tout en cuisinant. Les nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation et contribuent à rendre cet espace aussi agréable qu'efficace.

La salle de bains mérite une mention particulière grâce à son design soigné et à ses éléments contemporains. On y retrouve une élégante douche vitrée ainsi qu'une baignoire autoportante invitant à la détente. La vanité comporte également un bon espace de rangement. L'ensemble crée une ambiance agréable et combine esthétique et fonctionnalité pour un confort quotidien des plus appréciés.

À l'extérieur, un patio couvert se trouve à l'avant de l'unité. Il devient un prolongement naturel de l'espace intérieur accessible via le salon et constitue un endroit idéal pour profiter rapidement de l'extérieur. Un espace remise pratique est également inclus, offrant un rangement supplémentaire pour les articles saisonniers ou les équipements de loisirs.
L'emplacement de la copropriété représente un autre avantage important. À seulement 2 minutes d'un accès à l'autoroute 410, les déplacements se font rapidement et efficacement. Les services essentiels, les commerces et diverses commodités se trouvent également à proximité, simplifiant grandement la vie de tous les jours.

Alliant luminosité, tranquillité et accessibilité, cette unité représente une option idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un milieu de vie agréable sans les contraintes d'une grande propriété. Elle offre un équilibre parfait entre confort, style et simplicité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et de constater par vous-même à quel point elle peut répondre à vos attentes.

À noter que le coût d'électricité est une estimation d'hydro Sherbrooke.

Inclusions : 

Luminaires.

Exclusions : 

Rideaux & pôles, Lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $234,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 1,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 282 800,00 $
  • Évaluation totale : 282 801,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 468,00 $
  • Taxe scolaire : 163,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 631,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 99.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Espace de rangement extérieur
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 2e niveau
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.78 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk In 8.3x3.3
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.17 m x 2.72 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    772,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Patricia Boudreau Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Jean-François Lemieux inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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