51 Rue Marjorie-Donald , Sherbrooke (Lennoxville), QC J1M0A4
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À Vendre

799 000 $

51 Rue Marjorie-Donald , Sherbrooke (Lennoxville), QC J1M0A4

St-Francis

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Splendide et raffiné! Ce plain pied haut-de-gamme sis au coeur d'un quartier recherché a tout à offrir. D'un style contemporain magnifique, il propose des plafonds hauts, un spacieux hall d'entrée, une aire commune combinant salon avec foyer, vaste s. à manger et cuisine exceptionnelle avec g.-manger walk-in et îlot central. Vous y trouverez 4 chambres en tout, 2 s.b. complètes et un s-sol entièrement aménagé. Profitez d'une belle cour arrière sans voisin immédiat derrière avec patio et remise et un garage attaché. Situé à proximité d'un parc, des écoles, de l'autoroute et des services, il vous promet la paix d'esprit pour toute la famille!

Élégant à tous points de vue, ce plain-pied haut de gamme se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et la qualité exceptionnelle de ses aménagements. Situé au coeur d'un quartier très recherché, il offre un cadre de vie harmonieux où confort, élégance et fonctionnalité se côtoient au quotidien. À proximité du parc Parc Atto-Beaver, des écoles, de l'autoroute et de nombreux services, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant profiter d'un environnement pratique tout en conservant une tranquillité appréciable.

Dès votre arrivée, le vaste hall d'entrée annonce le caractère raffiné de la résidence. Les volumes impressionnants, accentués par les plafonds élevés, procurent une sensation d'espace remarquable et mettent en valeur la luminosité naturelle qui inonde les pièces principales créant un intérieur à la fois accueillant et sophistiqué. Vous apprécierez également les planchers de bois et céramique.

Le coeur de la maison se compose d'une magnifique aire de vie ouverte où se rencontrent harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, offre une ambiance chaleureuse qui invite à la détente et aux rassemblements. La salle à manger bénéficie d'un espace généreux permettant d'accueillir famille et invités dans un décor élégant. Quant à la cuisine, elle constitue sans contredit l'un des points forts de la propriété. Dotée d'un immense îlot central, elle offre une surface de travail abondante. Le garde-manger walk-in ajoute une touche de praticité recherchée, permettant un rangement optimal et une organisation impeccable. Ce niveau comprend deux chambres réparties de façon à assurer confort et intimité à chacun. La suite des maîtres est dotée d'un pratique walk-in de 11,10' X 7,6'. Une superbe salle de bain complète vient compléter l'aménagement en offrant une baignoire autoportante et un look accrocheur.

Le sous-sol entièrement aménagé augmente considérablement la superficie habitable et ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Que ce soit pour une salle familiale, un espace de loisirs, un bureau ou un coin dédié aux enfants, cet étage s'adapte facilement à votre mode de vie. De plus, vous y trouverez deux chambres, une seconde salle de bain et une salle de lavage indépendante, le tout aménagé avec style et fonctionnalité.

À l'extérieur, la cour arrière a été conçue pour offrir un environnement agréable et facile à entretenir. Le patio permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales, tandis que la remise procure un espace de rangement supplémentaire toujours apprécié. Le garage attaché ajoute un niveau de confort supplémentaire en facilitant le quotidien tout au long de l'année.

Réunissant design contemporain, matériaux de qualité, emplacement stratégique et espaces parfaitement adaptés à la vie familiale, cette propriété représente une occasion exceptionnelle!

*Superficie habitable au rôle.

Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles et rideaux (sauf ceux dans les exclusions), aspirateur central et ses accessoires, tablette de métal de la salle de lavage, télécommandes pour la porte de garage (2).

Exclusions : 

Rideaux en lin de la chambre à coucher principale, tablette de bois de la salle de lavage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 130 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 431 400,00 $
  • Évaluation totale : 561 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 402,00 $
  • Taxe scolaire : 356,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 758,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 21.65 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.88 Mètre
  • Dimensions du terrain : 735.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.51 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.58 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 169.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 2015
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Pierre
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre , Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois , Stratifié
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Université , Boisé , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Attaché , Attenant , Chauffé , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
    Plafond 11,5 pieds /pl. chauff
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.95 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 2,11' x7,31'
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.95 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 7,6' x 11,10'
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 3,11' x 3,10'
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 8.56 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in 3,7' x 7,7'
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 5.03 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in 3,11' x 6,7'
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 5.00 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in 4' x 7,1
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 300,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphanie Boisvert-Tessier

Courtier immobilier résidentiel

Stéphanie Boisvert-Tessier inc.

Téléphone : 819.565.3000

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