1545 Rue de la Vallée-des-Murmures , Sherbrooke (Lennoxville), QC J1M0B5
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1545 Rue de la Vallée-des-Murmures , Sherbrooke (Lennoxville), QC J1M0B5

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située à 5 minutes du centre de Lennoxville, superbe propriété offrant environ 3 acres de terrain comprenant un étang, un boisé et grand garage détaché de deux étages. La maison propose 5 chambres dont la chambre principale avec salle de bain attenante, une aire ouverte, rez-de-chaussée avec foyer triple faces et un sous-sol entièrement aménagé. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de campagne, tout près de la ville!

Située à 5 minutes du centre de Lennoxville, superbe propriété offrant environ 3 acres de terrain comprenant un étang, un boisé et grand garage détaché de deux étages.

La maison propose 3 chambres à l'étage, dont la chambre principale avec salle de bains attenante. Au rez-de-chaussée: aire ouverte combinant grande cuisine fonctionnelle, salle à manger et salon lumineux avec foyer triple faces.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend 2 chambres supplémentaires, une salle familiale et du rangement.

Un véritable coup de coeur pour les amateurs de campagne, tout près de la ville!

A noter que les galeries sont a refaire.
Le vendeur a en sa possession les thermos a remplacer, il reste a les installer.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, luminaires/fixtures, ouvre-porte de garage, foyer triple face, poêle a bois (s-sol), troncs décoratifs, tête de lit et lit de la chambre à coucher principale (sans matelas).

Exclusions : 

Bar dans le garage. Cuisinière au gaz.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 183 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 406 700,00 $
  • Évaluation totale : 590 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 234,00 $
  • Taxe scolaire : 364,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 598,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 98.27 Mètre
  • Profondeur du terrain : 72.15 Mètre
  • Dimensions du terrain : 10605.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.04 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.48 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 168.52 Mètres carrés
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz , Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Autoroute , Cégep , École primaire , École secondaire , Université , Boisé
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée , Détaché , Détaché , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Guillotine

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
    Foyer triple faces
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 4.11 m
    Plancher : Céramique
    Foyer triple faces
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.82 m
    Plancher : Ardoise
    Attenante à la CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.31 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.20 m x 5.92 m
    Plancher : Céramique
    Foyer-Poêle
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Luce Lortie

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.674.6422

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Etienne Lamarche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ETIENNE LAMARCHE INC.

Courtier Participant

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.571.8575

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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