Ch. Lemire , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1H0C5

Vente 130 000 $ |

No. 25851225

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com

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Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

dmassicotte@royallepage.ca

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Rare opportunité sur le marché! Terrain vacant de près de 20 000 pi², situé dans un secteur paisible et recherché de Sherbrooke. Ce terrain facile à aménager bénéficie d'un droit acquis permettant la construction d'une maison unifamiliale, vous offrant ainsi une belle occasion de concrétiser votre projet résidentiel. Le terrain est localisé dans un environnement naturel et tranquille, tout en étant à proximité des services, et de l'autoroute 10. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner de la ville.

- Terrain de 19 714 pi2 assez plat et facile à aménager. - Lettre reconnaissant le droit acquis pour la construction d'une habitation unifamiliale isolée au dossier. - Communication avec la municipalité de Sherbrooke disponible au dossier confirmant la présence du réseau municipal des eaux usées. L'acheteur devra faire les connexions nécessaires. - Le réseau d'aqueduc n'est pas présent dans cette section du chemin Lemire. - La présente vente est réalisée selon le plan cadastral, le vendeur n'a pas de certificat de localisation. - L'acheteur devra faire ses propres démarches avec la ville de Sherbrooke afin d'obtenir les autorisations nécessaires à la réalisation de son projet. Cette vente est effectuée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	95 600,00 $
Évaluation totale :	95 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	645,00 $
Taxe scolaire :	38,00 $
Taxes annuelles totales :	683,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	26.43 Mètre
Profondeur du terrain :	46.1 Mètre
Dimensions du terrain :	1831.5 Mètres carrés
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Aucun
Système d'égouts:	Municipalité

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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