835 Rue Chicoyne , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E2H8
No. 28621122
Rachel Massé
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.578.2110
rmasse@royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Remarques :
Spacieuse résidence située dans un secteur paisible voisin du Parc Victoria et à proximité de la rivière St-François, de ses sentiers pédestres et pistes cyclables. Elle possède un appartement indépendant avec 4 chambres en location pour étudiants au sous-sol, pouvant générer des revenus de 15 000$ par année! Le RDC comprend un boudoir en plus d'un salon. La cuisine, avec vue sur la cour arrière et un accès à un balcon, est adjacente à la salle à manger pouvant recevoir une famille nombreuse. Au deuxième étage, se trouvent 4 chambres avec 2 salles de bains complètes dont une avec un bain à remous, douche indépendante et walk-in très généreux.
Découvrez cette spacieuse résidence comprenant 21 pièces, dont 3 salles de bains complètes. Située près du cégep, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité de tous les éléments essentiels de la ville. Elle offre également une opportunité de revenus supplémentaires grâce à l'appartement et ses 4 chambres entièrement indépendantes situées au sous-sol, pouvant générer des revenus de 15 000$ par année.
Le stationnement peut recevoir aisément 6 voitures et l'entrée sur le côté permet aux locataires d'avoir accès directement au sous-sol, où se trouvent les chambres en location.
Au premier étage, se trouve la salle à manger, qui sera l'endroit idéal pour vos repas en famille et entre amis ou l'ambiance chaleureuse et conviviale sera au rendez-vous.
La cuisine pratique et fonctionnelle est dotée d'une abondance d'espace de rangement. C'est l'endroit idéal pour laisser libre cours à vos passions culinaires!
On retrouve aussi au rez-de-chaussée une salle d'eau, un salon ainsi qu'un boudoir pouvant servir d'un éventuel bureau à domicile ou d'une salle de jeux pour les enfants.
Au deuxième étage se trouve 4 chambres et deux salles de bains, dont la chambre principale de 12 x 15 pieds qui possède sa propre salle de bains adjacente avec bain à remous et douche indépendante et un walk-in très généreux. Vous trouverez très pratique que les installations de laveuse et sécheuse se trouvant au même niveau que les chambres au deuxième étage.
La cour arrière très intime possède plusieurs arbres et une végétation abondante de sorte que vous aurez l'impression d'être en pleine nature. En face, se trouve le parc Victoria avec des sentiers pédestres et pistes cyclables, terrains de jeux, de ballon et de pétanque, shuffleboard, jeux pour enfants, scène en plein air et promenades.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Prendre note que la cheminée est non conforme et sera vendue tel quelle. Le foyer n'est pas utilisé.
Le stationnement peut recevoir aisément 6 voitures et l'entrée sur le côté permet aux locataires d'avoir accès directement au sous-sol, où se trouvent les chambres en location.
Au premier étage, se trouve la salle à manger, qui sera l'endroit idéal pour vos repas en famille et entre amis ou l'ambiance chaleureuse et conviviale sera au rendez-vous.
La cuisine pratique et fonctionnelle est dotée d'une abondance d'espace de rangement. C'est l'endroit idéal pour laisser libre cours à vos passions culinaires!
On retrouve aussi au rez-de-chaussée une salle d'eau, un salon ainsi qu'un boudoir pouvant servir d'un éventuel bureau à domicile ou d'une salle de jeux pour les enfants.
Au deuxième étage se trouve 4 chambres et deux salles de bains, dont la chambre principale de 12 x 15 pieds qui possède sa propre salle de bains adjacente avec bain à remous et douche indépendante et un walk-in très généreux. Vous trouverez très pratique que les installations de laveuse et sécheuse se trouvant au même niveau que les chambres au deuxième étage.
La cour arrière très intime possède plusieurs arbres et une végétation abondante de sorte que vous aurez l'impression d'être en pleine nature. En face, se trouve le parc Victoria avec des sentiers pédestres et pistes cyclables, terrains de jeux, de ballon et de pétanque, shuffleboard, jeux pour enfants, scène en plein air et promenades.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Prendre note que la cheminée est non conforme et sera vendue tel quelle. Le foyer n'est pas utilisé.
Inclusions :
Maison : Stores, lustres et luminaires, poêle Genair, four micro-ondes, lave-vaisselle, four encastré. Tous les meubles des chambres louées au sous-sol : Stores, lits, 4 réfrigérateurs, poêle, laveuse, sécheuse, armoire de rangement, tables de travail.
Unifamiliale : Maison à étages
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 120 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 223 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 344 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 4 289,00 $ |
| Taxe scolaire : | 305,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 594,00 $ (2023) |
| Largeur du terrain en façade : | 27.2 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 61.6 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 1186.0 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 10.93 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 8.58 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Superficie habitable (approx): | 187.7 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1988 |
| Chambres : | 4+4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 3 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Abri d'auto: | Attaché |
| Allée: | Asphalte |
| Type d'animaux: | [] |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Fenestration: | Aluminium , PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Brique , Vinyle |
| Salle de bains: | Baignoire à remous , Douche indépendante |
| Sous-sol: | Partiellement aménagé |
| Stationnement: | Abri d'auto , Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Boisé |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | En pente |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 3 496,00 $ |
Pièces
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.19 m
- Plancher : Céramique
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.49 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.52 m
-
Salle à dîner
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.52 m
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.08 m x 1.50 m
- Plancher : Tuiles
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.67 m x 3.51 m
- Plancher : Tuiles
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 2.74 m
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 4.65 m
- Plancher : Tuiles
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.78 m
- Plancher : Tuiles
-
Salon
- Niveau : Sous-sol 1.78 m x 2.41 m
- Plancher : Tuiles
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
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1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
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