786 Rue King E. , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1G1C5

Vente 1 799 000 $ +TPS/TVQ |

No. 15649106

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com

https://www.equipeberube.com

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Cet immeuble en briques, situé au coin de la rue King Est et de la 11e Avenue Sud, met à disposition plus de 14 000 pieds carrés répartis sur deux étages, prêts à accueillir votre entreprise dès maintenant. Un grand stationnement et un débarcadère à l'arrière ajoutent à la praticité de cet espace.

Il propose une variété de bureaux fermés adaptés à divers besoins d'entreprises recherchant des espaces de travail privés. Ces bureaux créent un environnement propice à la concentration et à la productivité, idéal pour les affaires qui décollent.

Situé à proximité des routes principales, cet emplacement offre une accessibilité exceptionnelle, convenant aussi bien aux piétons qu'aux utilisateurs de moyens de transport. Le terrain spacieux de 19 999 pieds carrés, avec coin cuisine et grandes salles communes, offre des possibilités variées. Venez découvrir de près tout ce que cet immeuble commercial a à offrir.

Inclusions : Ce qu'il y a sur place

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	483 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 232 400,00 $
Évaluation totale :	1 715 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	41 386,00 $
Taxe scolaire :	1 611,00 $
Taxes annuelles totales :	42 997,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	250.0 Pieds
Dimensions du terrain :	19999.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	100.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	200.0 Pieds
Superficie habitable (approx):	14168.0 Pieds carrés
Superficie totale :	7084.0
Bâti en :	1994
Zonage :	COMM, INDS, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Détail , Entreposage , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Chargement:	Quai ajustable
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur central , Entrée électrique , Enseignes permises , Monte-charge , Portes
Étude environnementale:	Phase 1 , Phase 2
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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