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À Vendre

699 999 $

7685 - 7705 Rue St-François N. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1C0V4

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Rareté sur le marché: occasion unique d'acquérir deux maisons avec un immense garage 34 x 28 pi sur un terrain de 9,81 acres. Idéal pour un projet bigénérationnel ou pour générer des revenus locatifs. Emplacement exceptionnel : le calme de la campagne à seulement 3 minutes de la ville. Zonage agricole A1341, parfait pour vos projets de culture ou pour accueillir des animaux. Terrain mixte combinant forêt et sections déboisées.

Propriété offrant deux habitations distinctes sur un vaste terrain agricole, idéale pour un projet bigénérationnel ou pour générer des revenus locatifs (à valider selon l'usage projeté).

Zonage A1341 -- usages permis (selon la réglementation municipale en vigueur)
H1 -- Unifamiliale

A1 -- Agricole sans élevage

A2 -- Agricole avec élevage non contraignant

Maison principale (1969)

Fondation en blocs de béton.

Drain refait en 2022 avec membrane giclée appliquée sur la fondation.

Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et rangements.

Aire de vie au rez-de-chaussée incluant salon, cuisine et salle à manger.

Deux chambres au rez-de-chaussée.

Salle de bain à chaque niveau.

Armoires de cuisine en bois.

Fenêtres en PVC (battantes et coulissantes).

Revêtement extérieur en vinyle.

Toiture en bardeaux d'asphalte.

Chauffage électrique par plinthes.

Foyer au bois au sous-sol.

Maison secondaire (centenaire -- solage 2021)
Maison centenaire soulevée et reposée sur un nouveau solage coulé en 2021.

Chauffage à air pulsé électrique.

Cuisine avec cuisinière au propane.

Fenêtres en PVC (guillotine et coulissantes).

Fenêtres du sous-sol neuves.

Revêtement extérieur en cèdre rouge.

Toiture en bardeaux d'asphalte.

Armoires de cuisine en thermoplastique.

Panneau électrique 100 A.

Sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel d'aménagement.

Infrastructures et services
Puits artésien partagé entre les deux maisons.

Entrée d'eau située dans le garage, se divisant pour alimenter les deux habitations.

Adoucisseur d'eau installé dans le garage.

Chaque maison possède sa propre fosse septique, mais partagent le champ d'épuration commun.
Système Enviro-Septic installé en 2005 par Excavation Gilles Goupil, conçu pour desservir jusqu'à 5 chambres à coucher.

Garage détaché
Grand garage sur dalle de béton, murs en blocs de béton.

Toiture refaite en 2020.

Chauffage au propane.

Panneau électrique 100 A.

Inclus : compresseur et élévateur pour véhicule (lift de mécanicien).

Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails.


La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Tringles à rideaux et stores sur mesure.

Exclusions : 

Lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 109 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 290 500,00 $
  • Évaluation totale : 400 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 158,00 $
  • Taxe scolaire : 242,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 400,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 100.67 Mètre
  • Profondeur du terrain : 411.16 Mètre
  • Dimensions du terrain : 39701.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.5 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.39 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Bâti en : 1969
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Caractéristiques du bâtiment:
    Intergénération - Autre
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Boisé , Paysager , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.46 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.65 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 6.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.15 m
    Plancher : Linoléum
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.32 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 1.98 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 6.48 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.52 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.67 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.86 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 5.92 m x 5.28 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.91 m x 1.12 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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