685 Rue Poulin , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E3H9

Remarques

Vous aurez un coup de coeur assuré pour cette propriété qui a du style et un cachet unique avec son revêtement extérieur en bois de couleur rouge qui ajoute du caractère à la maison. Idéale pour premier acheteur ou petite famille, ce joli plain-pied situé a Fleurimont comprend 3 chambres et 2 salles de bain. Idéalement située à proximité d'une école primaire et d'un parc avec piscine public, du cégep, du CHUS et des principaux services.

Bienvenu dans cette charmante maison de plain-pied située à Fleurimont, cette propriété inspire le charme et l'authenticité.

Idéalement située à proximité d'une école primaire et d'un parc avec piscine public, du CÉGEP, du CHUS et des principaux services. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.
Construite en 1977, cette maison a bénéficié de rénovations importantes au fil des ans, témoignant de l'engagement des propriétaires envers son entretien et son amélioration continue. Ces améliorations ont permis de moderniser et d'embellir cette maison tout en préservant son caractère unique. Les travaux incluent le remplacement de la majorité des fenêtres, ce qui améliore l'efficacité énergétique. De plus,la rénovation de la cuisine et de la salle de bain du rez-de-chaussée a permis de moderniser ces espaces clés, offrant un style contemporain et des fonctionnalités améliorées. Enfin, la peinture intérieure et extérieure donne à la maison une apparence fraiche et accueillante, améliorant son attrait visuel et sa valeur globale.
Vous serez enchanté par l'esthétique et l'élégance intemporelle de l'immense salle familiale au sous-sol dotée d'un foyer rustique en pierre, créant une ambiance chaleureuse et accueillante parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une cuisinette au sous-sol ajoute une commodité supplémentaire pour les réceptions ou les occasions spéciales. Vous trouverez également une troisième chambre et une salle de bain, offrant de l'intimité et du confort aux invités ou à votre famille élargie. Avec cet espace polyvalent et bien aménagé, le sous-sol devient une extension naturelle de votre maison, offrant de multiples possibilités pour répondre à vos besoins et préférences de vie.

La cour est intime et possède patio de 10 x12xp où vous aurez l'occasion de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue imprenable sur la ville et sur le majestueux Mont Bellevue illuminé en soirée.
En plus de ses nombreuses caractéristiques attrayantes, cette maison offre également un atelier pratique au sous-sol, idéale pour les bricoleurs. De plus, une remise extérieure fournit un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation. Ces commodités supplémentaires ajoutent une valeur inestimable à cette propriété déjà remarquable avec des espaces dédiés pour répondre à vos besoins en matière de rangement et de loisirs.

La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec confort, style et tranquillité d'esprit.

Inclusions :

Lustres, luminaires, stores, pôles, lave-vaisselle, micro-ondes hotte, gazebo.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 68 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 117 500,00 $
Évaluation totale : 186 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 363,00 $
Taxe scolaire : 156,00 $
Taxes annuelles totales : 2 519,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
Profondeur du terrain : 70.0 Pieds
Dimensions du terrain : 7000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 38.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 988.0 Pieds carrés
Bâti en : 1977
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Rachel Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone à la maison : 819.565.3000

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685 Rue Poulin ,
Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E3H9