634 Rue Triest , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E2M9

À Vendre

269 900 $

Remarques

Situé près du Cégep de Sherbrooke, ce condo offre un espace de vie lumineux et à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle avec îlot et accès à un balcon privé. L'étage compte une chambre principale avec grande fenestration, salle de bain en céramique, et une deuxième chambre accueillante. L'un des grands atouts : un garage sécurisé attaché à la propriété avec espace de rangement supplémentaire. Ce condo est situé proche de parcs, commerces et autoroute, ce qui combine tranquillité résidentielle et commodité urbaine.

Découvrez ce joli condo situé sur la rue Triest à Sherbrooke, à quelques pas du Cégep de Sherbrooke. Un hall d'entrée spacieux avec garde-robe pratique vous accueille, s'ouvrant sur un espace de vie à aire ouverte. Luminosité et convivialité se dégagent du salon, de la salle à manger et de la cuisine, tous dotées de grandes fenêtres.

La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée d'armoires en bois et d'un îlot central faisant office de comptoir-lunch. Celle-ci offre un accès direct à un balcon discret, invitant à profiter des soirées d'été autour d'un barbecue.

À l'étage, une chambre principale épurée avec fenestration intéressante ainsi qu'une grande garde-robe, une salle de bain avec plancher en céramique et bain-douche, ainsi qu'une seconde chambre chaleureuse complètent l'espace.

Le garage intérieur de ce condo est un véritable atout, offrant à la fois confort et sécurité avec un accès direct à la propriété. Un espace de rangement additionnel répond à tous vos besoins pratiques.

Ce bien immobilier est situé dans quartier paisible, à proximité immédiate de parcs, de commerces, de l'autoroute et de services essentiels tels que des restaurants. Il représente l'union parfaite entre la sérénité d'un quartier résidentiel et l'effervescence urbaine, garantissant une qualité de vie inégalée.

Le vendeur souhaite vendre le mobilier et les électro-ménagers qui sont sur place puisqu'il déménage à l'extérieur. Les offres seront grandement considérées.

Inclusions :

Stores, Pôles, Luminaires, Aspirateur central et ses accessoires, Ventilateur de la chambre maîtres, Planche à couper dans îlot de cuisine, Miroir salle d'eau, Miroir salle de bains (défectueux, demeure embué), Échangeur d'air, Thermopompe murale.

Exclusions :

Rideaux chambres des maîtres, Lave-vaisselle

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $182,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble : 172 500,00 $
Évaluation totale : 172 500,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 224,00 $
Taxe scolaire : 135,00 $
Taxes annuelles totales : 2 359,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 5.13 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.13 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 112.5 Mètres carrés
Bâti en : 2008
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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634 Rue Triest ,
Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E2M9

269 900 $