563 Ch. Plante , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1G0B5

No. 21074724
Façade Salon Façade
Agent

Rachel Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.578.2110

rmasse@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Charmante maison en rangée située dans un quartier résidentiel à Sherbrooke, offrant un cadre de vie idéal près des services, écoles et parcs. Elle présente un salon lumineux, une cuisine avec un îlot central et un évier intégré, puis un balcon extérieur en bois. S'en suit trois chambres, dont une principale avec walk-in, deux salles de bains complètes, et un spacieux sous-sol avec un accès à un grand patio en bois. Entourée d'arbres matures, cette maison conjugue bien-être, fonctionnalité et élégance. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité de vie confortable en famille ou en couple.
Découvrez cette maison en rangée située dans un quartier résidentiel paisible de Sherbrooke, où tous les commerces sont à portée de main. À quelques pas du centre-ville, des établissements scolaires et de parcs attrayants, cette propriété est gage de confort et de commodité.

Dès l'entrée, un grand salon chaleureux et lumineux vous accueille, s'ouvrant sur une salle à manger invitante et une cuisine fonctionnelle. La cuisine est dotée d'un vaste îlot central avec évier intégré et offre un accès direct au balcon extérieur via une porte patio offrant des moments de bonheur à l'extérieur.

Cette propriété vous offre trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses. À l'étage, deux chambres, y compris la principale avec walk-in, sont complétées par une salle de bains équipée d'une douche en coin et d'un bain podium. Le sous-sol lumineux, situé au rez-de-jardin, se compose d'une grande chambre attenante à la salle de bains et d'une salle familiale des plus accueillantes. Celle-ci s'ouvre sur un grand patio en bois via une porte patio, puis de multiples espaces de rangement sont disponibles au sous-sol. À l'extérieur, un grand terrain entouré d'arbres matures.

Cette maison est une invitation au bien-être, offrant un équilibre parfait pour une vie familiale ou en couple, avec une touche d'élégance et de praticité. Contactez-nous pour une visite!
Inclusions :  Luminaires, pôles et stores, lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : En rangée
Évaluation du terrain : 31 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 153 500,00 $
Évaluation totale : 185 100,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 354,00 $
Taxe scolaire : 151,00 $
Taxes annuelles totales : 2 505,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 5.49 Mètre
Profondeur du terrain : 45.11 Mètre
Dimensions du terrain : 247.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 5.49 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.92 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 108.92 Mètres carrés
Bâti en : 2010
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement: Brique , Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Boisé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 433,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.63 m
    • Plancher :   Céramique
    • Garde-robe
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.67 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.91 m
    • Plancher :   Bois
    • Îlot avec évier
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.91 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-robe
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 1.04 m x 1.83 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.38 m x 4.22 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-robe
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.79 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche en coin et bain podium
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.98 m x 5.31 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Porte-patio arrière
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.45 m x 2.74 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Salle de bains attenante
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.11 m x 2.77 m
    • Plancher :   Céramique
    • douche, laveuse-sécheuse
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.01 m x 1.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 0.99 m x 2.57 m
    • Plancher :   Béton