540 - 550 Rue des Coquelicots , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E4E1

Situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité d'un parc et de toutes les commodités, ce plex de 6 logements est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un projet alliant qualité de vie et rendement.
L'immeuble comprend : 3 x 4 ½, 2 x 3 ½ et 1 spacieux 7 ½, parfait pour un propriétaire occupant en quête d'espace et de confort. Chacun des logements est soigneusement maintenu, et la propriété a été minutieusement entretenue au fil des années.
Tous les frais d'électricité sont entièrement à la charge des locataires. De plus, chaque locataire bénéficie d'une remise et de deux stationnements extérieurs, des atouts pratiques très appréciés.
Avec son potentiel d'optimisation intéressant et son emplacement de choix, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement!

Les revenus affichés sont les revenus des loyers à compter du 1er juillet 2025.

Le logement principal, 7 ½, compte actuellement 3 chambres mais il y aurait possibilité de faire 3 chambres supplémentaires au sous-sol. Le tout devra être confirmé par l'acheteur.

La présente vente est en faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.