531 Rue du Conseil , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G1J9
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À Vendre

512 500 $

+TPS/TVQ

531 Rue du Conseil , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G1J9

Isolé

Remarques

Immeuble à bureaux idéal pour propriétaire occupant. Disponible pour occupation dès le 1er octobre. Situé en coin de rue, il offre une excellente visibilité et un accès facile. Bâtiment avec cachet, bien entretenu et façade soignée. Grand stationnement sur place. Revenu locatif provenant d'un salon de coiffure au sous-sol, permettant d'optimiser l'investissement.

Immeuble à bureaux offrant une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant combiner usage professionnel et revenu locatif.

Disponible pour occupation à compter du 1er octobre, l'immeuble conviendra parfaitement à une entreprise désirant s'établir dans un emplacement stratégique et accessible.

Implanté en coin de rue, il bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile pour la clientèle. Le vaste stationnement constitue un avantage considérable pour les employés et visiteurs.

Le bâtiment présente un cachet distinctif et une façade soignée, contribuant à une image professionnelle et crédible. L'ensemble est en bon état d'entretien.
Le sous-sol est actuellement occupé par un salon de coiffure, générant un revenu locatif stable qui permet de réduire les coûts d'occupation.

Une option pertinente pour un professionnel ou une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et optimisation des coûts.

Exclusions : 

Matériel, meubles et équipements du propriétaire et du locataire.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 138 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 195 800,00 $
  • Évaluation totale : 334 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 739,00 $
  • Taxe scolaire : 208,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 947,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 41.33 Mètre
  • Dimensions du terrain : 630.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.78 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.18 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie totale : 89.78
  • Bâti en : 1950
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Chauffage:
    Autre , Eau chaude , Électricité , Mazout
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue
  • Parking Features:
    Asphalte , Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    4 502,00 $
  • Déneigement
    402,00 $
  • Électricité
    2 070,00 $
  • Mazout
    1 321,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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