2186 Rue Normand , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G3V3
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À Vendre

572 000 $

2186 Rue Normand , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G3V3

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété située dans le secteur recherché de Fleurimont, offerte en vente pour la première fois depuis 1988. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bains complète et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. La maison se distingue par sa belle architecture extérieure, qui lui confère un caractère distinctif et chaleureux. Située à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, commerces, services et axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement à la fois convivial et paisible, notamment grâce à son terrain spacieux.

Propriété située dans le secteur recherché de Fleurimont, offerte en vente pour la première fois depuis 1988. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bains complète et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

La maison se distingue par sa belle architecture extérieure, qui lui confère un caractère distinctif et chaleureux. Située à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, commerces, services et axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement à la fois convivial et paisible, notamment grâce à son terrain spacieux.

Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, thermopompe et accessoires, gazebo.

Exclusions : 

Rideaux de la chambre des maîtres.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 116 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 237 900,00 $
  • Évaluation totale : 353 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 874,00 $
  • Taxe scolaire : 212,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 086,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 24.2 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.29 Mètre
  • Dimensions du terrain : 800.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.47 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.18 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 140.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre , Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques , Biénergie , Électricité , Mazout
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Plat
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 5.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 3.68 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.05 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 4.65 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 9.55 m x 5.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.00 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 3.81 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Olivier Bégin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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