1956 Rue du Chèvrefeuille , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E0J5
No. 16123239
Vanessa Francis-Bourque
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
vfbourque@royallepage.ca
https://vanessafrancisbourque.royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
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Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Remarques :
Située au 1956 rue du Chèvrefeuille à Fleurimont, Sherbrooke, ce jumelé à étages avec garage intégré -- une rareté -- offre un terrain de plus de 9 160 pi², dont une partie boisée. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Sous-sol aménagé offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire ou une salle familiale et salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. Confort, espace et tranquillité réunis!
Bienvenue au 1956 rue du Chèvrefeuille, dans le secteur Fleurimont à Sherbrooke. Cette propriété jumelée à étages se démarque par son garage intégré, un atout peu commun dans ce type d'habitation.
Érigée sur un terrain exceptionnel de plus de 9 160 pieds carrés, dont une partie boisée, elle offre un bel espace extérieur avec une appréciable intimité. Délimitations sur les photos approximatives.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine, créant un espace fonctionnel et convivial.
À l'étage, on retrouve deux chambres, dont la chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète et espace de type boudoir pouvant faire un petit coin lecture occasionnel.
Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale, pouvant également servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain incluant l'aménagement laveuse et sécheuse.
Une propriété bien pensée, offrant espace et fonctionnalité, située dans un secteur recherché près des services.
Venez découvrir cette propriété à la visite libre de ce samedi, 21 février 2026, de 10h à 12h !
Érigée sur un terrain exceptionnel de plus de 9 160 pieds carrés, dont une partie boisée, elle offre un bel espace extérieur avec une appréciable intimité. Délimitations sur les photos approximatives.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine, créant un espace fonctionnel et convivial.
À l'étage, on retrouve deux chambres, dont la chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète et espace de type boudoir pouvant faire un petit coin lecture occasionnel.
Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale, pouvant également servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain incluant l'aménagement laveuse et sécheuse.
Une propriété bien pensée, offrant espace et fonctionnalité, située dans un secteur recherché près des services.
Venez découvrir cette propriété à la visite libre de ce samedi, 21 février 2026, de 10h à 12h !
Inclusions :
Thermopompe & manettes, manette d'ouvre porte de garage, lave-vaisselle, habillage des fenêtres (pôles, rideaux, stores), luminaires de plafond, 2 armoires en métal et support mural sur le mur dans le fond garage, gazebo tel quel, cabane d'enfants et accessoires, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions :
Électroménagers et autres effets personnels.
Unifamiliale : Maison à étages
| Style de bâtiment : | Jumelé |
| Évaluation du terrain : | 105 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 306 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 411 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 3 359,00 $ |
| Taxe scolaire : | 235,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 594,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 28.99 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 34.1 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 851.7 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 6.75 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 10.71 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Bâti en : | 2015 |
| Chambres : | 2+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | Totalement aménagé |
| Bathroom Features: | Douche indépendante |
| Murs mitoyens: | Jumelé |
| Matériaux de construction: | Vinyle |
| Refroidissement: | Thermopompe murale |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie: | Salle de bains , Sous-sol 1 |
| Étages: | À étages |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Boisé , En pente |
| Autres équipements: | Échangeur d'air |
| Parking Features: | Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage) |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Aluminium , PVC , Manivelle (battant) |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 1 712,00 $ |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.35 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
- douche indépendante
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 5.00 m
- Plancher : Plancher flottant
- walk-in 8,7x7,3
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
- garde robe double
-
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Autre étage 1.32 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
- garde robe double
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.21 m x 2.62 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- laveuse/sécheuse
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.07 m
- Plancher : Tapis
- garde robe double
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
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1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
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819.565.3000
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819.565.3003
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