187 Rue Jean-Talon , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1G3B3

Vente 329 900 $ |

No. 21026258

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

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Steve Wilson

Courtier Immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenue au 187 rue Jean-Talon! Située dans un secteur pratique et recherché, cette propriété offre un bel espace de vie avec trois chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec plancher de bois franc et une salle de bains avec installations laveuse-sécheuse. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une deuxième salle de bains, un atelier et du rangement. À l'extérieur : garage détaché et cour pratique. Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel!

Bienvenue au 187 rue Jean-Talon : un emplacement de choix à proximité de tout! Découvrez cette propriété bien située dans un secteur pratique et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée en céramique menant à une grande cuisine avec salle à manger intégrée. Le salon, lumineux et chaleureux grâce à son plancher de bois franc et son accès extérieur, est parfait pour recevoir. Trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bains complète avec bain-douche et installation laveuse-sécheuse complètent ce niveau.

Le sous-sol offre encore plus d'espace avec une vaste salle familiale, une deuxième salle de bains avec douche, un grand atelier et une vaste pièce de rangement pratique. La propriété est complétée par un garage détaché.

Une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison fonctionnelle et bien située!

La consommation de mazout nous a été fournie par le fils du vendeur.

Inclusions : Luminaires, hotte de poêle, lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores, bac municipaux, table billard, poêle a bois a combustion lente.

Exclusions : Les biens et effets personnels des vendeurs et support muraux pour télévisions

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	117 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	204 800,00 $
Évaluation totale :	322 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 664,00 $
Taxe scolaire :	167,00 $
Taxes annuelles totales :	2 831,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	46.03 Mètre
Dimensions du terrain :	849.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.52 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.95 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1961
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Mazout
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Détaché , Simple largeur
Proximité:	Cégep , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	1 074,00 $
Mazout :	160,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 0.89 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 3.89 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
- Porte extérieur
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
- Bain-douche, inst. lav. séch.
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
- Garde-robe
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robe
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robe
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
- Douche
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 7.62 m
- Plancher : Béton
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.01 m x 5.69 m
- Plancher : Béton

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