1830 Rue de Valencay , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G5E7

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998 000 $

Remarques

Vue incroyable sur la ville! Cette élégante propriété est irréprochable et exceptionnelle en tout point. Son décor accrocheur, ses matériaux haut de gamme et sa suite des maîtres à l'étage en font un lieu d'exception. Dotée de 3 chambres spacieuses (possibilité d'une 4e au sous-sol), de 3,5 salles de bains, d'une salle familiale invitante au sous-sol et de 2 foyers au gaz, elle vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Son extérieur comprenant un terrain de 20 000 pieds carrés magnifiquement aménagé avec piscine creusée, garage double intégré et garage simple détaché vient parfaire cet ensemble remarquable!

Vous ne la quitterez plus des yeux! Propriété haut de gamme située dans un quartier prestigieux de Fleurimont à Sherbrooke. On y profite d'une vue imprenable sur la ville, le Mont-Orford, le Mont-Bellevue et le lac des Nations. Découvrez-y des couchers de soleil spectaculaires.

Dès l'arrivée, elle charme par sa prestance et son aménagement paysager impeccable. Remarquez son revêtement de pierres, son garage double intégré et son allée tout de pavé uni jusqu'à l'arrière vous menant au garage détaché. Tournez la tête et le spectacle commence! La vue, la piscine, le décor, la maison, tout y est.

Dès qu'on y entre, la chaleur des matériaux et la grandeur des pièces impressionnent. Les plafonds de 9 pieds accentuent l'ampleur de l'espace. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec boudoir, la cuisine de chef avec armoires de bois et coin repas, la salle à manger distincte et le salon adjacent avec foyer au gaz vous permettent les meilleurs rassemblements.

À l'étage, découvrez une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture, une vaste suite des maîtres offrant salle de bains avec douche vitrée et bain auto portant, complétée d'un grand walk-in adjacent. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'étage supérieur.

Au sous-sol, vous trouverez une immense salle familiale avec espace lounge, table de billard et salon, le tout agrémenté d'un foyer au gaz. Trouvez-y aussi une salle de bains, une chambre froide, une garde-robe de cèdre, et surtout, une salle de cinéma privée. Il est également possible d'y installer une 4e chambre au sous-sol.

Profitez pleinement de l'été avec la cour arrière spacieuse, intime et aménagée avec soin. Piscine creusée chauffée, spacieux gazebo et terrasse couverte sont à votre disposition. L'orientation sud-ouest de la cour est idéale pour savourer les journées ensoleillées.

N'attendez plus, cette propriété à tout pour vous plaire!

Veuillez noter que toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :

Luminaires, stores, rideaux et pôles, électroménagers (cuisinière au gaz, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à pizza, cellier, lit escamotable, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, thermopompe et accessoires de la piscine, ouvres-portes électriques du garage (3), foyer extérieur au gaz. Vendus tels quels et sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur : spa (radio et quelques lumières qui ne fonctionnent pas) et son couvercle hydraulique.

Exclusions :

Système audio/vidéo et l'écran du cinéma maison, miroir de la salle de bains du sous-sol, réfrigérateur et congélateur du garage.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 127 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 527 500,00 $
Évaluation totale : 654 700,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 7 198,00 $
Taxe scolaire : 610,00 $
Taxes annuelles totales : 7 808,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
Profondeur du terrain : 200.0 Pieds
Dimensions du terrain : 20000.4 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 50.9 Pieds
Profondeur du bâtiment 37.9 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Superficie habitable (approx): 3115.0 Pieds carrés
Bâti en : 2006
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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1830 Rue de Valencay ,
Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G5E7

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