1636 Rue Galt E. , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1G3H5

Vente 459 000 $ |

No. 15520831

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com

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Tristan Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 438.867.0322

tsavard@royallepage.ca

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Située sur un terrain intime et entièrement clôturé, cette propriété offre une grande superficie idéale pour une grande famille ou un projet à plus grande portée. Elle comprend 6 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, offrant espace et fonctionnalité pour tous les besoins. Un grand garage détaché ajoute un précieux espace pour le rangement ou les loisirs. Grâce à son zonage mixte, cette propriété ouvre la porte à plusieurs possibilités, une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent espace, flexibilité et potentiel.

Située sur un terrain intime, entièrement clôturé, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou toute autre initiative nécessitant de l'espace. Elle propose 6 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, assurant fonctionnalité et confort pour tous les occupants. Son grand garage détaché constitue un atout précieux pour le rangement, un atelier ou les loisirs. Grâce à son zonage mixte, cette propriété se prête à divers usages résidentiels ou commerciaux, offrant ainsi une flexibilité rare sur le marché. Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La cheminée est vendu sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

La consommation d'électricité est un estimé fourni par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions : Rideaux, pôles, luminaires, thermopompes murales et micro-ondes hotte.

Exclusions : Meubles, électroménagers, foyer à l'éthanol dans l'entrée et effets personnels.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	244 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	188 100,00 $
Évaluation totale :	432 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 404,00 $
Taxe scolaire :	246,00 $
Taxes annuelles totales :	3 650,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	21.34 Mètre
Profondeur du terrain :	51.25 Mètre
Dimensions du terrain :	1111.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.83 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.95 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	102.4 Mètres carrés
Bâti en :	1962
Chambres :	3+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Simple largeur
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Autre , Brique - Garage est vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 664,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 0.97 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.79 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.41 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Laveuse/sécheuse
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Sous-sol 5.33 m x 3.73 m
- Plancher : Céramique
- Porte extérieure
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
- Panneau électrique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.55 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.80 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 2.79 m
- Plancher : Plancher flottant

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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