1372 Rue du Lierre , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E0J3

No. 28573168

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

William Leblanc Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003

wleblanc@royallepage.ca

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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Remarques :

Jumelé de construction 2012 composé de 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, situé dans un quartier familial à proximité des services. La cour arrière est entièrement aménagée avec un patio de 10 x 16 pieds, une dalle de béton de 12 x 12 pieds et est clôturée. Profitez d'une maison clé en main, lumineuse et orientée sud-ouest.

Cette magnifique propriété jumelée à étage a été conçue avec soins et attention aux détails. Vous y trouverez une aire ouverte combinant un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle.

À l'étage, 2 chambres, dont la principale avec un garde-robe walk-in de 7 x 5 pieds. La salle de bain principale propose une baignoire et une douche séparées.

Au sous-sol, 2 chambres et une salle familiale, avec la possibilité de transformer cette pièce en chambre.

Les installations pour laveuse/sécheuse se trouvent dans un rangement fermé.

Profitez d'une localisation idéale, à proximité des garderies, épiceries, parcs et écoles.

Localisation :
À moins de 5 minutes de l'autoroute;
À moins de 8 minutes du CHUS;
À proximité des garderies, épiceries, parcs et écoles.

Inclusions : Luminaires, rideaux, pôles, stores, cabanon, support télévision du rez-de-chaussée, piscine et accessoires.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	78 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	227 400,00 $
Évaluation totale :	305 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 550,00 $
Taxe scolaire :	158,00 $
Taxes annuelles totales :	2 708,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	11.7 Mètre
Profondeur du terrain :	34.84 Mètre
Dimensions du terrain :	407.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	23.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2012
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 919,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.24 m x 1.57 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.79 m x 2.79 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.68 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant

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