677 12e Avenue N. , 1201A, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E4L8
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677 12e Avenue N. , 1201A, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E4L8

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Condo rénové haut de gamme au rez-de-chaussée avec abri d'auto, terrasse privée et 2 chambres. L'unité la plus grande du Monarque, et la plus recherchée, possède des planchers chauffants, une cuisine avec comptoir en granite et armoires en bois, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec vanité en quartz. Un condo unique, lumineux. Occasion rare.

Situé dans le Domaine du Monarque, un ensemble de copropriétés reconnu dans un secteur stratégique de Sherbrooke, ce projet se démarque par son environnement privé, ses aménagements soignés, son entretien impeccable, sa gestion rigoureuse et son club house distinctif.

Ce condo de rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux et bien pensé. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane, avec une vue imprenable sur les couchers de soleil et le mont Orford.

La cuisine haut de gamme propose des comptoirs en granite et des armoires en bois, accompagnée d'un coin dinette pratique avec accès direct à l'abri d'auto.

La salle de bains, rénovée avec goût, est munie d'une vanité en quartz. À l'arrière, deux chambres de bonnes dimensions offrent confort et intimité. La salle à manger donne accès à une terrasse privée en dalle de béton, exclusive à l'unité, avec possibilité d'aménager un espace extérieur selon vos besoins.

Le stationnement peut accueillir jusqu'à trois véhicules en tandem et comprend également un espace de rangement extérieur.

Le clubhouse, récemment rénové, met à la disposition des copropriétaires des espaces de détente ainsi qu'une salle de réception.

Une piscine creusée extérieure, bien entretenue, complète parfaitement ce cadre de vie paisible.

L'entretien extérieur est entièrement pris en charge par le syndicat de copropriété, assurant une tranquillité d'esprit. Gestion sérieuse et efficace.

Planchers chauffants dans tout le condo
Multiples rénovations (planchers, salle de bains, cuisine)
Coin extérieur privé sur dalle de béton
Abri d'auto avec allée privée asphaltée

À proximité :
À moins de 5 minutes de l'autoroute
À moins de 6 minutes du CHUS
À moins de 10 minutes du centre-ville de Sherbrooke

Inclusions : 

Luminaires, stores (électrique dans la salle à manger), rideaux, poles, tringles, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, chaise berçante extérieure. Possibilité de vendre des meubles.

Exclusions : 

Rideaux de la salle à manger

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $397,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 276 200,00 $
  • Évaluation totale : 276 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 423,00 $
  • Taxe scolaire : 156,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 579,00 $ (2026)
  • Largeur du bâtiment 6.82 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.04 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 91.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Balcon/Terrasse , Salle d'entraînement , Piscine extérieure
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre
  • Chauffage:
    Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.22 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.01 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.88 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.45 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.53 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.53 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.39 m
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

William Leblanc Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Anick Bisson

Courtier immobilier

Anick Bisson Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.347.6365

Cellulaire : 819.347.6365

Agent

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Éric Donahue Courtier immobilier agréé inc.

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.679.9950

Téléphone à la maison : 819.565.3000

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