Ch. de Ste-Catherine , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N0C4

Vente 217 000 $ |

No. 15105107

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

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Alain Laplante

Courtier Immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Terrain de 43 294 pieds carrés situé sur le chemin Sainte-Catherine à Sherbrooke, dans un secteur recherché. Prêt à construire, il vous permet de concrétiser vos idées sans attendre, offrant un accès rapide à l'autoroute et une proximité immédiate des commodités, de l'université de Sherbrooke et des pistes cyclables. Le zonage en place offre plusieurs possibilités d'aménagement, à valider auprès de la ville. Une opportunité à ne pas manquer dans un emplacement stratégique!

Saisissez cette belle opportunité avec ce terrain de 43 294 pieds carrés, idéalement situé sur le chemin Sainte-Catherine à Sherbrooke. Offrant un emplacement stratégique, ce terrain se distingue par sa proximité avec l'université de Sherbrooke, les commodités, les pistes cyclables, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, parfait pour les déplacements quotidiens.

Prêt à construire, il vous permet de réaliser votre projet dès maintenant. Situé dans un secteur en forte demande, ce terrain offre un excellent potentiel. Le zonage municipal offre plusieurs possibilités, une vérification auprès de la Ville pourrait ouvrir la porte à des options intéressantes.

Ne manquez pas cette occasion rare de bâtir dans l'un des secteurs les plus convoités de Sherbrooke.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Rock Forest
Évaluation du terrain :	118 300,00 $
Évaluation totale :	118 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	799,00 $
Taxe scolaire :	48,00 $
Taxes annuelles totales :	847,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	215.3 Pieds
Profondeur du terrain :	201.0 Pieds
Dimensions du terrain :	43294.0 Pieds carrés
Zonage :	AGR, COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Aucun
Proximité:	Autoroute , Piste cyclable , École secondaire , Université
Système d'égouts:	Aucun
Topographie:	Plat

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