Boul. René-Lévesque , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N1B9
Boul. René-Lévesque , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N1B9
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À Vendre

499 000 $

+TPS/TVQ

Boul. René-Lévesque , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N1B9

Matisse

Isolé

Remarques

Condo commercial neuf à vendre sur le boulevard René-Lévesque à Sherbrooke. Cette unité de 1 674 pi² fait partie d'un projet à construire offrant des espaces commerciaux modernes dans un secteur stratégique en développement. Disponible pour occupation prévue en mars 2027, le projet bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et d'une excellente visibilité. Une opportunité idéale pour établir votre entreprise dans un immeuble neuf et professionnel.

Projet d'immeuble commercial neuf comprenant deux condos commerciaux ou de bureaux, situé sur le boulevard René-Lévesque à Sherbrooke, dans un secteur en développement offrant un accès facile aux principaux axes routiers et aux services.

L'unité proposée offre une superficie approximative de 1 674 pi² et fait partie d'un projet à construire dont la livraison est prévue pour mars 2027.

La seule partie commune sera le terrain sur lequel sera érigé l'immeuble. Le numéro de cadastre du terrain commun pourra être précisé dans le cadre d'une éventuelle subdivision cadastrale. Le numéro de cadastre de l'unité privative ainsi que les quotes-parts des espaces communs seront déterminés d'ici l'acte de vente.

La quote-part privative projetée de l'unité est estimée à 3,5 %. Les frais de copropriété seront à être établis ultérieurement.

Une section du stationnement sera dédiée aux deux unités commerciales et sera partagée entre les copropriétaires.

Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la réalisation complète du projet de construction.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 412 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 412 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 54 473,00 $
  • Taxe scolaire : 980,00 $
  • Taxes annuelles totales : 55 453,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 90.16 Mètre
  • Profondeur du terrain : 57.29 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6726.8 Mètres carrés
  • Nombre d'unités : 1
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Business Operation Type:
    Détail , Grossiste , Service
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Transport en commun
  • Condition de la propriété:
    Neuve
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

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