9900Z Boul. Bourque , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N0G2

Vente 1 325 000 $ +TPS/TVQ |

No. 21384631

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com

https://www.equipeberube.com

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

dmassicotte@royallepage.ca

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Immeuble pour investisseur, occupé à 100% et stratégiquement situé sur le boulevard Bourque, en bordure des autoroutes 10 et 55. Établi sur un terrain de 136 970 pieds carrés (3,1 acres), cet immeuble offre des locaux principaux avec une hauteur intérieure de 20 pieds, garantissant un espace fonctionnel et polyvalent. Une entrée indépendante au sous-sol ajoute à la flexibilité des lieux.

La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

L'accès au puits situé sur le futur lot vacant voisin devra être précisé et faire sujet d'une entente avec le propriétaire du lot vacant voisin dans le cas de la conclusion de ce contrat de courtage par la vente de ce lot seulement.

Inclusions : Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Deauville
Style de bâtiment :	Isolé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du terrain en façade :	132.9 Pieds
Profondeur du terrain :	611.3 Pieds
Dimensions du terrain :	3.1 Acres
Largeur du bâtiment	42.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	132.0 Pieds
Superficie totale :	5192.4
Bâti en :	1996
Zonage :	COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Radiant
Chargement:	Portes/Sol hauteur , Portes/Sol
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Enseignes permises , Portes hauteur , Portes , Rangement extérieur , Système d'alarme
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Autre - Voie de services des autoroutes 10-55
Plancher séparateur:	Béton
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Acier
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Tôle

Dépenses (annuelles) :

Assurances :	4 997,00 $
Autre (Internet) :	1 104,00 $
Électricité :	13 135,00 $

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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