89 Rue du Nordet , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1R0L3

À Vendre

399 500 $

Remarques

Située à Sherbrooke, dans le quartier Saint-Élie, cette maison unifamiliale offre un cadre élégant avec son architecture à paliers multiples. Elle comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un espace de vie lumineux à aire ouverte, et un vaste terrain privé, idéal pour une vie familiale confortable et tranquille, tout en étant proche des services essentiels.

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale au 89 rue du Nordet, au coeur du quartier Saint-Élie à Sherbrooke. Avec son architecture à paliers multiples, cette résidence se distingue par son cachet unique et son espace bien pensé, offrant à la fois confort et élégance.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace doté d'un garde-robe pratique, qui dessert intelligemment le sous-sol et le rez-de-chaussée. Laissez-vous charmer par la vue sur la mezzanine qui surplombe le salon et sa grande cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le coeur de la maison réside dans son espace à aire ouverte, où la salle à manger et la cuisine se partagent une luminosité exceptionnelle grâce à la grande fenestration et la porte patio. Cet espace s'ouvre sur un grand terrain arrière, agrémenté d'un patio spacieux baignant dans la lumière du jour, idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille.

À l'étage, la chambre principale offre un havre de paix avec son plancher de bois franc, sa large fenestration et son vaste garde-robe double. Une seconde chambre et une salle de bain complète avec bain podium ajoutent à l'aspect fonctionnel et confortable de cette demeure.

Le sous-sol comprend le salon avec foyer au bois et une grande cheminée, ainsi que deux chambres supplémentaires avec garde-robe, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. Une salle de bain avec douche en coin et les installations pour laveuse et sécheuse complètent cet espace.

Le terrain est grand et privatif, entouré d'une haie de cèdres matures d'environ 15 pieds, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez apprécier l'aspect pratique de la remise 12x16 pi sur plancher ciment, chauffée et éclairée.

Située dans un quartier idéal, proche de tous les
services, écoles, parcs et de l'autoroute, cette maison est un choix parfait pour ceux qui cherchent un équilibre entre la vie urbaine et le calme résidentiel.

Bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son charme et son caractère unique.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :

Lustres, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central, spa (ne fonctionne pas), pompe submersible extérieure.

Exclusions :

Bois de chauffage.

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Élie d'Orford
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 83 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 162 100,00 $
Évaluation totale : 245 600,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 978,00 $
Taxe scolaire : 205,00 $
Taxes annuelles totales : 3 183,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 45.72 Mètre
Dimensions du terrain : 836.2 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1987
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Rachel Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone à la maison : 819.565.3000

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89 Rue du Nordet ,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1R0L3

399 500 $