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869 Rue des Angéliques , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4L3

Isolé 4+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Elle a tout! Somptueuse demeure sise dans un quartier familial prisé, offrant le nid idéal! L'intérieur invitant vous accueille tout d'abord avec un hall d'entrée indépendant menant à l'aire ouverte du rez-de-chaussée. Inondée de lumière, cette maison propose un environnement fonctionnel, des planchers de bois et de céramique, 4 ch. à l'étage dont une suite des maîtres en retrait, 2 s.b. et 1 s. d'eau, s-sol fini avec s. familiale et 5e ch. L'extérieur soigné est doté d'une galerie en façade, d'un grand patio à l'arrière, d'un garage intégré et un détaché et d'un coin feu. À 2 pas d'écoles, de services et d'activités, créez-y vos souvenirs.

Bienvenue au 869 rue des Angéliques ! Une résidence exceptionnelle, nichée dans le quartier familial renommé du Boisé Des Chanterelles. Cette propriété allie élégance et fonctionnalité dans un environnement harmonieux, également conçue pour répondre à tous vos besoins.

Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde le rez-de-chaussée, créant une atmosphère chaleureuse, offrant une véritable oasis de tranquillité. Le salon, salle à manger et cuisine étant à aire ouverte, offrent un espace de vie spacieux et lumineux.

Montez l'escalier pour découvrir les quatre chambres également dotées de fenestration abondante, idéal pour une grande famille. La chambre principale, étant située au-dessus du garage et dotée d'une salle de bain attenante et d'un walk-in, offre plus d'intimité aux propriétaires.

Au sous-sol, une chambre supplémentaire offre de la flexibilité pour une utilisation variée, qu'il s'agisse d'une chambre d'amis, d'un bureau ou d'une salle de loisirs. Plusieurs espaces de rangement sont également disponibles selon vos besoins, ainsi qu'une grande salle familiale.

Une piscine agrémente l'extérieur, créant un espace propice à la détente et aux moments de convivialité avec le grand patio bien entretenu avec soin et une pergola avec toile sur le côté pour plus d'intimité. Une zone boisée à l'arrière ajoute une touche de nature à cet environnement résidentiel. Un 2e garage détaché se trouve également dans la cour arrière, ajoutant ainsi un espace de rangement considérable à cette magnifique propriété.

Confort, élégance et fonctionnalité ! Une opportunité unique vous attend !

Inclusions : 

Luminaires, rideaux et pôles du salon et de la cuisine, toiles de fenêtres (de la chambre des maîtres, des salles de bains et du garage), piscine hors terre et équipements de piscine, pergola, balayeuse centrale et ses accessoires, rangement mural de la chambre des maîtres, système de rangement modulaire de la chambre du sous-sol, 2 ouvre-portes de garage.

Exclusions : 

Étagères de rangement, rideaux de la chambre des maîtres, lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 109 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 308 400,00 $
  • Évaluation totale : 417 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 751,00 $
  • Taxe scolaire : 367,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 118,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 21.4 Mètre
  • Profondeur du terrain : 37.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 807.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.6 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.9 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1612.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Walk in 5,1 X 3,1
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.22 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la chambre princ.
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
    Walk in 5 X 3,2
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.45 m x 5.11 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 2.97 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.44 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.52 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 3.05 m
    Plancher : Tapis

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 770,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Vanessa Francis-Bourque

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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