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À Vendre

774 000 $

850 Av. du Parc , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N3N8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété offrant une multitude de possibilités. Cette maison se distingue par ses 3 garages, dont un chauffé avec entrée d'eau, idéale pour les bricoleurs ou les passionnés de mécanique. Le sous-sol propose deux pièces avec accès indépendant à l'extérieur : l'une aménagée en bureau parfait pour le télétravail, l'autre offrant un espace supplémentaire pour projet de bigénération, commerce à domicile ou logement d'appoint. La maison compte 3 chambres au même niveau et une supplémentaire au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes, ce qui en fait un lieu de vie fonctionnel et confortable pour une grande famille.

ALERTE EMPLACEMENT IDÉAL - TERRAIN DE PLUS DE 28 000 PI²
Points clés de la propriété :
- Trois garages
- Deux entrées indépendantes au sous-sol
- Zonage permettant les habitations bifamiliales

Située dans le secteur recherché de Deauville, cette propriété se distingue par son terrain exceptionnel de plus de 28 000 pieds carrés, niché dans un environnement verdoyant, intime et paisible, à proximité de la plage et de la nature.

Un autre atout notable réside dans la possibilité de détacher un terrain, sujet à vérifications et approbations auprès de la municipalité. Cette perspective représente une occasion intéressante pour un projet futur, qu'il soit familial ou à vocation d'optimisation du site.

À l'intérieur, la maison offre une superficie généreuse et une disposition fonctionnelle, avec trois chambres regroupées au rez-de-chaussée, une quatrième au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes et une salle d'eau.

Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, tandis que le sous-sol propose de vastes pièces polyvalentes, parfaites pour un bureau à domicile, un logement d'appoint ou un espace dédié aux loisirs.

Enfin, la présence de trois garages, dont un chauffé avec arrivée d'eau, ajoute une valeur indéniable à la propriété, que ce soit pour un usage pratique, professionnel ou récréatif.

En résumé, il s'agit d'une propriété unique, conjuguant terrain d'exception, flexibilité d'usage et emplacement privilégié, une combinaison rare sur le marché de Sherbrooke.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Luminaires, habillage des fenêtres, meubles intégrés, thermopompe, lave-vaisselle, piano "Le Sage", tableau (centre de langues), cuisinière, réfrigérateur.

Exclusions : 

Bibliothèque du salon, support pour instrument de musique de la salle à diner et module de jeux extérieur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Deauville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 169 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 388 900,00 $
  • Évaluation totale : 558 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 254,00 $
  • Taxe scolaire : 355,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 609,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 51.82 Mètre
  • Profondeur du terrain : 53.34 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2682.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.35 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.16 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Parc , École primaire , Boisé , Plat
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Asphalte , Attaché , Détaché , Détaché , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , Coulissante

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.98 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 6.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 5.64 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 5.66 m
    Plancher : Céramique
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 7.62 m x 4.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Édith Lachance

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.300.9008

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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